Обмен 1 комнатной квартиры на 2 комнатную: на 1 комнатную с доплатой, 🏢 двушку на однушку или трешку, дом

Обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой в Москве и Московской области

Квартирный вопрос уже давно испортил не только москвичей, но и жителей других городов. Конечно, нам всем хочется иметь красивую, просторную квартиру в хорошем районе, и при этом заплатить за это как можно меньше. Однако такой бесплатный сыр лучше оставить спокойно лежать в мышеловке, а себе подыскивать более реальные варианты, в которых желания будут совпадать с возможностями.

Обмен квартиры – дело нелегкое и не очень быстрое. Довольно часто бывает сторонам сложно прийти к общему знаменателю – варианту, который бы устроил всех участников сделки. Одним из популярных вариантов обмена является обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную, и наоборот. В этом случае почти нереально найти вариант полного обмена жилья, без финансовых затрат с одной из сторон. Поэтому, в основном речь ведется об обмене квартир 2 на 1 с доплатой.

Причин обменяться может быть множество:

• Нужна квартира в другом районе
• Нужна квартира больше
• Нужна меньшая квартира и т. д.

Чтобы совершить обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой, придется выстроить довольно длинную цепочку участников. Крайне редко бывает так, что для совершения подобной сделки цепочка будет состоять из двух участников, иногда длина такой цепочки может достигать 15 звеньев. Ведь нужно подобрать вариант, который устроит всех участников сделки.

При обмене квартир 1 комн. на 2 комн. (и наоборот) возможно два варианта:

• Сначала подыскать квартиру для себя. Передать за нее задаток. Найти покупателя на свою квартиру, чтобы сделка купли-продажи состоялась в один день
• Найти покупателя на свое жилье, взять задаток, и начать искать квартиру для себя. В этом случае сделка может проходить с разрывом в пару дней

Многие риэлторы в ныне сложившейся ситуации на рынке недвижимости рекомендуют использовать второй вариант. Поскольку подыскать подходящее жилье можно довольно быстро, а вот продать свое в назначенный срок – намного дольше и труднее. Иначе, если не продать свою квартиру вовремя, придется отдать задаток.

Необходимо помнить, что при обмене однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой в Москве, или другом городе, Вы, в первую очередь, завязаны на продаже своего жилища. Найдите потенциального покупателя на свою квартиру, определитесь с ценой и сроками совершения сделки, а потом ищите жилье себе.

Это довольно муторное и долговременное занятие, требующее много свободного времени и сил. В условиях современного ритма жизни, когда свободного от работы и учебы времени не хватает, трудно совершить обмен квартир 1 на 2 комн. с доплатой самостоятельно. Лучше обратиться в риэлтерское агентство, сотрудники которого будут заинтересованы в эффективном и оперативном обмене.

Например, риэлторское агентство «Дом Недвижимости Вотчина» занимается сделками в сфере купли-продажи и обмене недвижимости уже более 15 лет. За это время мы подыскали жилье на выгодных условиях многим семьям, в разных городах Московского региона. У нас работают высококвалифицированные специалисты, для которых подобрать выгодный вариант обмена или купли-продажи недвижимости – не просто работа, но любимое дело, вызывающее азарт.

Наши специалисты:

• Подыщут подходящие варианты обмена квартир 2 на 1 комнатную с доплатой (и наоборот)
• Расскажут, какие нужны для этого документы и помогут их оформить
• Грамотно составят договоры купли-продажи
• Проследят за юридической чистотой сделки
• Проверят подлинность представляемых документов
• Проверят жилье на наличие коммунальных задолженностей или «скрытых» жильцов
• Составят максимально эффективные цепочки обмена

Такое важное дело, как обмен квартиры, не должно происходить в спешке. В этом вопросе масса подводных камней и нюансов, о которых невозможно рассказать в рамках одной статьи. Это тот случай, когда лучше довериться профессионалу, а не пытаться самостоятельно идти к цели, набивая шишки. Наша компания берет за свои услуги обмена и купли-продажи квартиры совсем небольшой процент от сделки, что в дальнейшем поможет Вам сэкономить, оберегая от ненужных трат, неэффективных действий и мошенников.

Стоимость услуг при обмене квартир:

• новостройки – от 2%;
• вторичное жилье – от 2%;
• загородная недвижимость – от 3%.

Как обменять две квартиры на квартиру побольше в 2022 году

Стать владельцем лучшей жилплощади хочет каждый. Обмен имеющегося жилья отличный способ улучшить жилищные условия без серьезных трат. В последнее время многие интернет-издания и риэлторы рассказывают о значительно расширяющихся возможностях сделок с обменом жилья. Так ли это на самом деле? Какие способы предусмотрены законодательством? Можно ли улучшить жилищные условия за счет ипотечного жилья? Как сэкономить? Рассмотрим все нюансы и развенчаем мифы.

Когда обычно меняют две квартиры на одну

Традиционно статистика риэлтеров выделяет несколько основных причин обмена двух квартир на жилую недвижимость большей площади:

1. 
   Изменение семейного положения. Создание молодой семьи требует жилой площади, как минимум, для двоих, а в расчете на перспективу для нескольких человек. В этом случае подойдет даже стандартный размер по количеству квадратных метров. Хотя две квартиры на вторичном рынке, как правило, стоят дороже одной единицы такой же площади.

2. 
   Расширение семьи. Однокомнатные не представляет никаких возможностей для нормального развития и жизни ребенка. Поэтому, имея еще одну квартиру, лучше создать нормальные условия проживания изначально. При рождении ребенка практически всегда требуется расширение жилплощади

3. 
   Переезд в другой город. Очень заманчивая перспектива — получить квартиру в крупном городе, имея пару квартир в небольшом населенном пункте.

4. 
   Улучшение жилищных условий. Например, обмен двух квартир в хрущевке на квартиру в сталинке или в новостройке в хорошем районе может существенно поднять уровень жизни.

5. 
   Проблемы с ипотекой. Обмен в целях погасить ипотечный займ или просроченную задолженность встречается все чаще. Мало кто знает, но обменять с целью улучшения жилищных условий можно даже квартиру в ипотеке.

6. 
   Аварийное состояние имеющейся недвижимости.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Какие сделки обмена квартир предлагают на рынке недвижимости

Агентства недвижимости при обращении обещают заманчивые перспективы разнообразных вариантов обмена недвижимости:

Обмен квартир через куплю-продажу

Для целей обмена проводится двойная купля-продажа. Риэлторы называют такие сделки альтернативными. Особенность сделки – одновременно заключаются два договора: один на покупку и один на продажу жилья. При проведении сделки также подписываются передаточные акты для каждого договора и квартиры.

Популярность этой схемы обусловлена навязыванием со стороны агентств недвижимости. Пропагандой этого способа занимаются многие специализированные ресурсы, потому что двойная сделка позволяет получать посреднические услуги и вознаграждение от каждой сделки.

На практике такой способ может принести серьезные риски и убытки. Одна из сторон может полностью лишиться недвижимости в случае оспаривания сделки или признания ее недействительной. Ведь два отдельных договора купли-продажи юридически никак не связаны между собой. К дополнительным тратам приводит и обязанность уплаты налога.

Сделки трейд-ин

Это обмен имеющегося жилья на новое в новостройке. Такая операция поддерживается застройщиками, так как позволяет увеличить продажи жилья. Операция предполагает резервирование застройщиком квартиры в новостройке в счет будущей оплаты при продаже имеющейся жилплощади. Реализацией старой квартиры занимается сам застройщик или его доверенное лицо.

Минус у сделки только один – если к моменту сдачи жилья покупателей не находится, то застройщик серьезно снижает цены на старое жилье. Как следствие, такие сделки часто осуществляются без доплаты. Можно заняться продажей жилья самостоятельно. Но в этом случае теряется резервирование и право выбора любой квартиры в новостройке. Поэтому для такого обмена подойдет не каждое жилье, а только высокорентабельное с удачным расположением.

Обмен жилья как таковой

В соответствии с юридической практикой применим только к муниципальному фонду. Очень распространенный вариант обмена, который можно осуществить законодательно. Имея право проживания по договору социального найма в двух квартирах, в случае с семьей, участвовать в приватизации можно один раз. Обмен двух муниципальных квартир на одну улучшенной планировки позволяет стать собственником всей площади жилья бесплатно в ходе приватизации. После комплексного ремонта такое жилье можно выгодно продать и использовать для проживания. Обращаться за оформлением такой сделки следует в муниципалитет.

Процедура приватизации требует соблюдения сроков. Быстро произвести ремонт самостоятельно с разводкой новых труб, подключением электрооборудования и заменой проводки не получится. Проблема решается при помощи услуги комплексного ремонта. Штатные мастера меняют электрику, сантехнику, производят отделку и замену негодных коммуникаций очень быстро. Пока готовятся приватизационные документы, ремонт под ключ уже будет завершен. А квартира с дизайном интерьера несомненно понравится покупателям.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Прямая мена с доплатой

Классический вариант обмена любой частной жилой недвижимости. В соответствии со ст. 567 Гражданского Кодекса происходит с заключением взаимоувязанных договоров, поэтому риски за исключением получить непригодную для жизни квартиру отсутствуют. Но эту проблему легко решить при помощи услуги комплексного ремонта профессиональных компаний.

Что делать если одна из квартир в ипотеке

Проведение сделок с жильем в ипотеке возможно с согласия банка. Обмен квартир не выгоден банку, но если речь идет о просроченной задолженности, то кредитные организации принимают на себя риски в целях возврата средств.

Stay Gia Modern 2 Bedroom At The Exchange, Джексонвилл — обновленные цены 2022 года

Перейти к основному содержанию

Coronavirus (COVID-19) Поддержка

• Информация о квартире и цена
• Средства
• Правила дома
• Обзоры гостей (10)

Вся квартира

Kitchen

Swimby Pool

Free WIFI

Ploming Pool.

Балкон

Бесплатная парковка

Кондиционер

Private Bathroom

Апартаменты Stay Gia Modern 2 Bedroom At The Exchange с открытым бассейном удобно расположены в центре Джексонвилля, в 9 минутах ходьбы от театра Джексонвилля и в 3,2 км от Музея науки и истории. К услугам гостей частный бассейн, бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

Апартаменты с кондиционером состоят из 2 отдельных спален, полностью оборудованной кухни и 2 ванных комнат. Предоставляется телевизор с плоским экраном.

Театр Флориды находится в 4 км от апартаментов, а Музей искусств и садов Каммера — в 4,8 км. Расстояние от апартаментов Stay Gia Modern 2 Bedroom At The Exchange до международного аэропорта Джексонвилля составляет 25,7 км.

Апартаменты Stay Gia Modern 2 Bedroom At The Exchange: гостей Booking.com здесь принимают с 17 апр. 2021

Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.

Показать больше

Самые популярные объекты

1 бассейн

Бесплатная парковка

Бесплатный вай-фай

Особенности недвижимости

Лучшее расположение: высоко оценено недавними гостями (8,5)

Бесплатная частная парковка на территории

Выберите даты, чтобы увидеть доступность и цены этой собственности

Тип размещения

Sleeps

Квартира с двумя спальнями

спальня 1 ::

1 Полная кровать

9. 0047

Спальня 2::

1 двуспальная кровать

Показать цены

Что-то пошло не так – повторите попытку позже.

Вопросы и ответы об объекте

Просмотрите вопросы от гостей, чтобы получить дополнительную информацию об объекте размещения

Администрация обычно отвечает в течение нескольких дней

Информация о районе *

Самые популярные объекты

1 бассейн

Бесплатная парковка

Бесплатный вай-фай

Парковка

Бесплатная частная парковка на месте (предварительный заказ не требуется).

• Охраняемая парковка

Интернет

Wi-Fi предоставляется в номерах бесплатно.

Кухня

Свобода есть, когда вы хотите

• Кухня

• Стиральная машина

Ванная комната

• Туалетная бумага

• Полотенца

• Частная ванная комната

• Частная ванная комната

Медиа и технологии

Развлечения для всех под одной крышей

• Телевизор с плоским экраном

Удобства в номере

Дополнительный комфорт

• Отопление

На открытом воздухе

Сядьте поудобнее и расслабьтесь

• Частный бассейн

• Балкон

Открытый бассейн

Свободно!
Все бассейны бесплатны

• Приветствуются все возрасты

Разное

• Кондиционер

• Помещение для некурящих

Знание языков

• Английский

Домашние правила

Апартаменты Stay Gia Modern с 2 спальнями на бирже принимают особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!

Регистрироваться

15:00–00:00

Проверить

12:00–11:00

Отмена/
предоплата

Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.

Возвращаемый залог

Требуется страховой залог в размере 200 долларов США. Плата взимается за 7 дней до прибытия. Это около 187,84 евро. Это будет собрано кредитной картой. Деньги должны быть возмещены в течение 7 дней после отъезда. Ваш залог будет возвращен в полном объеме с помощью кредитной карты после проверки состояния имущества.

Дети и кровати

Правила для детей

Дети старше 1 года допускаются.

Дети от 7 лет считаются взрослыми в этом отеле.

Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.

Детские кроватки и дополнительные кровати

Дополнительные сборы не включаются автоматически в общую стоимость и оплачиваются отдельно во время вашего пребывания.

1 дополнительная кровать предоставляется по запросу.

Все детские кроватки и дополнительные кровати предоставляются в зависимости от наличия возможности.

Возрастное ограничение

Минимальный возраст для регистрации 18 лет

Оплата через Booking.com

Booking.com берет оплату за это пребывание от имени объекта размещения, но убедитесь, что у вас есть наличные для оплаты любых дополнительных услуг по прибытии туда.

Курение

Курение запрещено.

Стороны

Вечеринки/мероприятия не допускаются

Домашние питомцы

Домашние животные не допускаются.

1644490,1649670,1644490|4,1641750,1649630,1637890|3,1637890,1642170,1648900,1633680,1625600,1641750|1

Квартиры в Spring TX | Апартаменты Berkshire Exchange

Квартиры в Весне, Техас | Апартаменты Berkshire Exchange

Перейти к основному содержанию

Вы заслуживаете выдающегося жизненного опыта, и Berkshire
Апартаменты Exchange готовы к сдаче. Эффектные интерьеры, расположение,
и пакет удобств наших квартир в Спринге, штат Техас, помогут вам
в этом увлекательном новом путешествии. Посмотрите внимательно на нашу студию, с одной или двумя спальнями
макеты и выберите свой идеальный дом. Воспользуйтесь преимуществами оборудования TRX на
роскошный фитнес-центр перед тем, как насладиться любимым напитком у резидента
гостиная или устроить пикник на барбекю и на открытой кухне. Это
некоторые из многих мероприятий, которые вам понравятся как жителю нашего сообщества.

Откройте для себя все, что вас ждет в этом новом и захватывающем
глава вашей жизни сегоднязапланируйте тур!

УДОБСТВА

РОСКОШЬ В ДЕТАЛЯХ

Откройте для себя непревзойденный комфорт нашей студии, одной и
дома с двумя спальнями в аренду в Спринге, штат Техас, и выберите лучший вариант, зная, что
роскошные удобства будут окружать вас. Чтобы назвать лишь некоторые из них, мы предлагаем двери без ключа
доступа, термостаты NEST с поддержкой Wi-Fi, домашние стиральные и сушильные наборы и шейкер-стиль.
краснодеревщик. Кроме того, вы будете готовить на лучших приборах из нержавеющей стали.
только, каждый день устраивайте сеансы баловства в спа-ванной и наслаждайтесь
теплые вечера у одного из двух нетронутых бассейнов. Это образ жизни, который вы получаете
опыт проживания в наших квартирах Spring, TX. Свяжитесь с нами сегодня для
Дополнительная информация!

• Студио, однокомнатная, двухкомнатная и двухкомнатная планировка прихожей
• Отделка в городском стиле
• Входные двери без ключа
• Потолки высотой 9 футов и выше
• Пол из древесно-виниловых досок

• Апартаменты Urban-Inspire
• Два курортных бассейна
• Солярии и частные беседки
• Двор с летней кухней
• Зона барбекю/пикника

Посмотреть удобства

РАЙОН

ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ ЭЛЕГАНТНОСТЬ В БОЛЬШОМ МАСШТАБЕ

Когда вы живете в одной из наших квартир, сдаваемых в аренду весной,
TX, вы получаете лучшее из обоих миров. С одной стороны, это роскошь.
интерьеры в урбанистическом стиле. С другой стороны, у вас есть
расслабляющая атмосфера маленького городка в этом оживленном пригороде. Расположен примерно в 30 минутах езды
из центра Хьюстона Spring приближает вас к таким работодателям, как Джордж Буш
Межконтинентальный аэропорт, крупные магазины розничной торговли, такие как Walmart, торговые центры, такие как
Вудпарк и множество природных достопримечательностей. Природный центр Spring Creek Greenway
и Ботанический сад Мерсера — это лишь два места, которые делают наш город
специальный.

Возвращайтесь домой, в сообщество, где вы можете процветать, позвоните нам прямо сейчас!

Получить направления

Запланировать тур

ПОСМОТРЕТЬ ГАЛЕРЕЮ

Посмотреть галерею

ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ НАИБОЛЕЕ НЕОБХОДИМЫХ ФУНКЦИЙ. ТЫ.

ДЛЯ ЖИВОТНЫХ

Опыт Berkshire плюс все преимущества для вашего лучшего друга.