Недвижимость сухое: Недвижимость в Сухое, продажа и аренда недвижимости Сухое без посредников на Move.Ru

Вся недвижимость России на Найдидом. Цены на квартиры по городам

Вся недвижимость России на Найдидом. Цены на квартиры по городам

NaydiDom.com

• {{item}}

• {{item.title}}

Продолжайте набирать

Ничего не найдено

{{location.selectedRegion.name}}

{{location.selectedDistrict.name}}

Весь район

• {{city.name}}

{{location. locationDataContent.country.name}}

{{location.selectedRegion.name}}

Вся область

• {{district_center.name}}

• {{district.name}}

• {{c.name}}

• {{r.name}}

• {{item.value}}

isOpen = !price.isOpen»/>

{{item}}

• {{price.getTextRepresentation(range, ‘Любая’)}}

Продажа недвижимости

• Квартиры  81

• Однокомнатные
  19

• Двухкомнатные
  23

• Трехкомнатные
  32

• Многокомнатные
  7

• вторичка  81

• Дома, дачи, коттеджи  20

• дома и дачи  20

• Земельные участки  7

Аренда недвижимости

• Квартиры
  29

• Однокомнатные
  21

• Двухкомнатные
  8

• Посуточная
  116

• Долгосрочная
  58

Продажа жилой недвижимости в Свердловской области

Сысертский р-н
Белоярский р-н
Каменский р-н
Камышловский р-н
Алапаевский р-н
Красноуфимский р-н
Ирбитский р-н

Аренда жилой недвижимости в Сухом Логе

Все объявления

Аренда жилой недвижимости в Свердловской области

Сысертский р-н
Белоярский р-н
Каменский р-н
Камышловский р-н
Алапаевский р-н
Красноуфимский р-н
Ирбитский р-н

• Москва 610 659

• Санкт-Петербург 294 866

• Екатеринбург 63 427

• Новосибирск 120 096

• Омск 23 220

• Казань 63 439

• Нижний Новгород 27 006

• Воронеж 62 562

• Красноярск 52 510

• Уфа 34 064

• Саратов 37 392

• Самара 48 864

• Иркутск 20 230

• Сочи 111 368

• Ярославль 19 486

• Краснодар 347 113

• Волгоград 29 052

• Челябинск 38 824

• Тюмень 141 910

• Ростов-на-Дону 63 975

• Калуга 16 484

• Тверь 13 083

• Тольятти 18 152

• Кемерово 15 904

• Пермь 34 195

• Брянск 12 460

• Рязань 16 152

• Иваново 10 369

• Белгород 23 626

• Хабаровск 10 002

• Симферополь 6 410

• Калининград 33 012

• Барнаул 14 444

• Люберцы 14 018

• Чита 9 163

• Кострома 12 737

• Киров 11 026

• Владимир 15 649

• Подольск 10 115

• Химки 18 948

• Курск 11 182

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

[77 регион]
Москва

[78 регион]
Санкт-Петербург

[22 регион]
Барнаул

[25 регион]
Владивосток

[34 регион]
Волгоград

[66 регион]
Екатеринбург

[38 регион]
Иркутск

[16 регион]
Казань

[42 регион]
Кемерово

[23 регион]
Краснодар

[24 регион]
Красноярск

[23 регион]
Сочи

[52 регион]
Нижний Новгород

[42 регион]
Новокузнецк

[54 регион]
Новосибирск

[55 регион]
Омск

[59 регион]
Пермь

[61 регион]
Ростов-на-Дону

[63 регион]
Самара

[86 регион]
Сургут

[70 регион]
Томск

[72 регион]
Тюмень

[02 регион]
Уфа

[27 регион]
Хабаровск

[74 регион]
Челябинск

[01 регион]
Адыгея

[04 регион]
Алтай

[22 регион]
Алтайский край

[28 регион]
Амурская область

[29 регион]
Архангельская область

[30 регион]
Астраханская область

[94 регион]
Байконур

[02 регион]
Башкортостан

[31 регион]
Белгородская область

[32 регион]
Брянская область

[03 регион]
Бурятия

[33 регион]
Владимирская область

[34 регион]
Волгоградская область

[35 регион]
Вологодская область

[36 регион]
Воронежская область

[05 регион]
Дагестан

[79 регион]
Еврейская автономная область

[75 регион]
Забайкальский край

[37 регион]
Ивановская область

[06 регион]
Ингушетия

[38 регион]
Иркутская область

[07 регион]
Кабардино-Балкария

[39 регион]
Калининградская область

[08 регион]
Калмыкия

[40 регион]
Калужская область

[41 регион]
Камчатский край

[09 регион]
Карачаево-Черкесия

[10 регион]
Карелия

[42 регион]
Кемеровская область

[43 регион]
Кировская область

[11 регион]
Коми

[44 регион]
Костромская область

[23 регион]
Краснодарский край

[24 регион]
Красноярский край

[91 регион]
Крым

[45 регион]
Курганская область

[46 регион]
Курская область

[47 регион]
Ленинградская область

[48 регион]
Липецкая область

[49 регион]
Магаданская область

[12 регион]
Марий Эл

[13 регион]
Мордовия

[50 регион]
Московская область

[51 регион]
Мурманская область

[83 регион]
Ненецкий автономный округ

[52 регион]
Нижегородская область

[53 регион]
Новгородская область

[54 регион]
Новосибирская область

[55 регион]
Омская область

[56 регион]
Оренбургская область

[57 регион]
Орловская область

[58 регион]
Пензенская область

[59 регион]
Пермский край

[25 регион]
Приморский край

[60 регион]
Псковская область

[61 регион]
Ростовская область

[62 регион]
Рязанская область

[63 регион]
Самарская область

[64 регион]
Саратовская область

[14 регион]
Якутия

[65 регион]
Сахалинская область

[66 регион]
Свердловская область

[92 регион]
Севастополь

[15 регион]
Северная Осетия

[67 регион]
Смоленская область

[26 регион]
Ставропольский край

[68 регион]
Тамбовская область

[16 регион]
Татарстан

[69 регион]
Тверская область

[70 регион]
Томская область

[71 регион]
Тульская область

[17 регион]
Тыва

[72 регион]
Тюменская область

[18 регион]
Удмуртия

[73 регион]
Ульяновская область

[27 регион]
Хабаровский край

[19 регион]
Хакасия

[86 регион]
Ханты-Мансийский АО

[74 регион]
Челябинская область

[20 регион]
Чечня

[21 регион]
Чувашия

[87 регион]
Чукотский автономный округ

[89 регион]
Ямало-Ненецкий АО

[76 регион]
Ярославская область

Проблема с навесом капитала

Фонды прямых инвестиций полны капитала, и они продолжают привлекать больше. Когда дело доходит до коммерческой недвижимости, весь этот сухой порошок делает поиск сделок еще сложнее, чем раньше. И найти их в первую очередь имеет решающее значение для размещения капитала.

По словам Прекина, общий сухой порошок американских фондов недвижимости в настоящее время колеблется в районе 250 миллиардов долларов. Это самый высокий уровень за 20 лет отслеживания данных о рынке недвижимости исследовательской фирмой.

По словам Прекина, несмотря на трудный 2020 год, активы в сфере недвижимости под управлением впервые достигли 1,1 триллиона долларов в сентябре 2020 года. Рекордное количество этой суммы, 2,7%, приходится на второстепенные стратегии.

Что такое сухой порошок?

«Сухой порох» — это старый термин, который произошел от пороха, который солдаты использовали в своих ружьях и пушках. Солдаты должны были держать порох сухим, иначе он не сработал бы, когда он им был нужен.

В настоящее время этот термин используется в различных контекстах. Например, в корпоративном мире сухой порошок относится к денежным резервам, которые можно использовать в трудные периоды. В мире прямых инвестиций, включая частные инвестиции в недвижимость, сухой порошок обычно относится к сумме капитальных средств, которые должны быть доступны для развертывания, когда появляется инвестиционная возможность.

В общем, сухой порошок — хорошая вещь для фондов прямых инвестиций в недвижимость. Это означает, что у фондов достаточно капитала для реализации своих инвестиционных стратегий. Более того, это дает им преимущество перед другими инвесторами, когда речь идет о приобретениях.

Но слишком много сухого пороха — выступ сухого пороха — может стать проблемой. Фондам прямых инвестиций приходится уравновешивать слишком мало и слишком много сухого порошка. Слишком мало, и фонд не сможет использовать хорошие инвестиционные возможности.

Слишком много означает, что фонды не смогли использовать этот капитал либо из-за слишком большой конкуренции, либо из-за недостаточного предложения, либо из-за слишком высоких цен. Или, возможно, сочетание всех трех.

Жадные до доходности инвесторы

Хотя некоторые профессионалы в сфере недвижимости винят пандемию в нависании сухого порошка, на самом деле оно существует уже несколько лет. С 2012 года количество сухого пороха резко возросло.

По данным Mercer, во всем мире нераспределенные средства, привлеченные за счет прямых инвестиций, постоянно росли в течение нескольких десятилетий и достигли рекордного уровня в 3,1 триллиона долларов США в феврале 2021 года. Это в девять раз больше, чем за последние 20 лет.

Инвесторы, жадные до доходности, за последние несколько лет вложили деньги в фонды недвижимости. Например, в период с 2015 по 2020 год Blackstone привлекла 65 миллиардов долларов для размещения во всех своих фондах недвижимости, согласно отчету для инвесторов за 2020 год, подготовленному Private Equity Real Estate (PERE). Чтобы представить эти цифры в перспективе, в 2010 году вся вселенная фондов коммерческой недвижимости состояла из сухого порошка на 84 миллиарда долларов.

При таких низких процентных ставках и сниженной доходности других инвестиций множество инвесторов делают ставки на недвижимость, чтобы получить необходимую им доходность. Например, недавний опрос Preqin показал, что 45% институциональных инвесторов планируют сохранить свои вложения в недвижимость в течение следующих 12 месяцев. Еще 36% намерены больше инвестировать в недвижимость.

Пандемия COVID усугубила избыток сухого порошка в коммерческой недвижимости, не позволяя фондам прямых инвестиций размещать капитал. По данным Real Capital Analytics, мировой объем сделок с коммерческой недвижимостью в 2020 году упал на 29% по сравнению с предыдущим годом — это самый низкий уровень с 2013 года. Исследовательская фирма сообщила, что объем продаж в США упал на 32% в 2020 году по сравнению с 2019 годом. Однако это бедствие еще не материализовалось в той степени, в которой люди ожидали или на которую надеялись.

И после года прироста стоимости на фондовом рынке ассигнования вышли из строя. Управляющие активами должны перебалансировать свои портфели, увеличив свою долю в недвижимости, и они делают это, размещая деньги в существующих частных инвестиционных компаниях, особенно в крупных спонсорах с успешным послужным списком.

Brookfield Asset Management, например, планирует привлечь 100 миллиардов долларов для своего следующего раунда флагманских фондов, включая запуск четвертого флагманского фонда компании по недвижимости, согласно письму пайщика, написанному генеральным директором Брюсом Флэттом.

«Среда с устойчивыми низкими процентными ставками в сочетании с необходимостью учреждений получать доход от альтернативных вариантов создала очень конструктивную среду для сбора средств», — написал Флэтт, добавив, что управляющая фирма неуклонно расширяет свои бессрочные основные продукты частных фондов, которые привлекают капитал. ежеквартально».

Между тем, Cerberus Capital Management фактически превзошла свою цель по сбору средств для своего пятого институционального фонда недвижимости. Он закрылся на уровне 2,8 миллиарда долларов, что на 800 миллионов долларов больше, чем его первоначальная цель в 2 миллиарда долларов. Он будет использоваться для инвестирования в прямые активы, компании, занимающиеся недвижимостью, в долговые обязательства, связанные с недвижимостью, и в организации со значительными рисками в сфере недвижимости.

Чувство давления сухого порошка

Прямо сейчас частные инвестиционные компании и частные инвестиционные компании, ориентированные на недвижимость, находятся под огромным давлением, чтобы использовать свой сухой порошок. Согласно недавнему опросу частных инвесторов, проведенному Lincoln International, почти девять из 10 частных инвесторов указывают, что их наиболее важной целью является размещение капитала, что почти на 10 пунктов больше, чем 79% в 2020 году.

Неспособность использовать капитал создает реальные проблемы для частных инвестиционных компаний. Когда они не могут использовать свой капитал, они не могут приносить доход своим инвесторам. И когда они не смогут удовлетворить своих инвесторов, эти инвесторы будут искать пристанище для своих денег в другом месте — они захотят инвестировать в фонды, которые продемонстрировали свою способность находить правильные сделки, независимо от рыночных условий или конкурентной среды.

Стремление использовать сухой порох может привести к некачественным сделкам, что приведет к низкой доходности инвесторов, что приведет к тому, что инвесторы будут искать других спонсоров для удовлетворения своих требований по доходности.

Конкуренция за качественные активы

Огромное количество сухого порошка означает, что конкуренция за активы в сфере недвижимости является жесткой. На самом деле конкуренция настолько жесткая, что инвесторы все чаще готовы брать на себя больший риск, чтобы вложить капитал.

Согласно опросу CBRE о намерениях инвесторов в Северной и Южной Америке за 2021 год, большинство основных и основных инвесторов ожидают, что их целевая доходность без использования кредитного плеча немного снизится или останется неизменной. Примерно 31% респондентов назвали острую конкуренцию основным фактором, влияющим на ожидаемую доходность.

С такой большой конкуренцией за сделки, что могут сделать инвесторы в недвижимость, чтобы разместить капитал? Они могут усилить свою команду по закупкам и получить преимущество, сотрудничая с Archer и используя AIM, собственную технологическую платформу компании.

Разработанный инновационной командой Archer по обработке данных в сотрудничестве с опытными профессионалами в сфере недвижимости, AIM помогает инвесторам находить стратегические инвестиционные возможности, преобразовывая необработанные разрозненные данные в полезную информацию о рынке.

AIM дает профессионалам в сфере недвижимости конкурентное преимущество, предоставляя информацию о динамике рынка и характеристиках типов недвижимости. Вооружившись AIM, инвесторы могут обнаруживать рыночные сделки и действовать быстрее и раньше, чем конкуренты.

Нет никаких признаков того, что сегодняшний дисбаланс спроса и предложения уменьшится, а это означает, что инвесторам в недвижимость необходимо найти больше предложений и больше продавцов. Лучник и AIM могут помочь.

Dry Run, Пенсильвания Недвижимость и дома на продажу

• Пробный прогон, Пенсильвания

  Местоположение

  Ничего не найдено

• Любая цена
• Любые кровати
• Любые бани
• • Продается
  • Аренда

  Квадратный фут

  до

  Квадратный фут

  Объем партии

  Нет Мин.

  2000 кв. футов

  4000 кв. футов

  6000 кв. футов

  8000 кв. футов

  0,25 акров

  0,5 акров

  1 акр

  2 акра

  3 акра

  4 акра

  5 акров

  10 акров

  40 акров
  9от 0003

  до

  Объем партии

  Нет Макс.

  2000 кв. футов

  4000 кв. футов

  6000 кв. футов

  8000 кв. футов

  0,25 акров

  0,5 акров

  1 акр

  2 акра

  3 акра

  4 акра

  5 акров

  10 акров

  40 акров

  100 акров

  Год постройки

  до

  Год постройки

  Ключевые слова

  Тип недвижимости
  

  • Одна семья
  • Кондо
  • Таунхаус

    Таунхаус

  • Мобильный дом

    Мобильный дом

  • Многосемейный

    Многосемейный

  • Ферма
  • Земля

  Статус листинга
  

  • Продается

    Продается

  • По договору

    По договору

  • В ожидании

    В ожидании

  Новые объявления на сайте

  Новые объявления на сайте

  Дни открытых дверей

  Дни открытых дверей

  Роскошь

  Роскошь

  Виртуальный тур

  Виртуальный тур

  3D тур

  3D тур

  Цена снижена

  Цена снижена

  Должны быть фотографии

  Должны быть фотографии

  Внесено в список
  

  Все объявления

  Все объявления

  Агенты

  Агенты

  Команды

  Команды

  Офисы

  Офисы

  Полученные результаты
  

Гибрид

• 1 результатов

Избранное

18804 ГЛАВНАЯ, СУХОЙ ЗАПУСК, Пенсильвания 17220

224 900 долларов США

Список Келлера Уильямса из Центральной Пенсильвании

1. РЕ/МАКС
2. Пенсильвания Недвижимость
3. Dry Run, Пенсильвания Недвижимость

Популярные города и индексы в Пенсильвании

Города

• Дома в Филадельфии на продажу
• Дома на продажу в Питтсбурге
• Эри Дома на продажу
• Ланкастер Дома на продажу
• Дома для чтения на продажу
• Йорк Дома на продажу
• Дома в Гаррисберге на продажу
• Дома в городе Аллентаун на продажу
• Механиксбург Дома на продажу
• Дома на продажу в Западном Честере

Молнии

• 19121 Дома на продажу
• 19103 Дома на продажу
• 19146 Дома на продажу
• 19104 Дома на продажу
• 19134 Дома на продажу
• 19125 Дома на продажу
• 19122 Дома на продажу
• 19130 Дома на продажу
• 19132 Дома на продажу
• 19143 Дома на продажу

Информация МЛС

Информация о листинге предоставлена

Каждый офис находится в независимом владении и управлении.