Содержание
Снять квартиру в Минске на длительный срок
Купить
Снять
Посуточно
655.24 р.270 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная, 43 м²
Партизанская
Партизанский пр, 69А, Минск
728.04 р.300 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная
Маяковского ул, 24, Минск
655.24 р.270 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
1 комнатная
Петровщина, Юго-Запад
Голубева ул, 14, Минск
970.72 р.400 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная, 56 м²
Молодежная
Гвардейская ул, 1А, Минск
728.04 р.300 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
3 комнатная, 63 м²
Кунцевщина
Матусевича ул, 61, Минск
2 184 р.900 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
4 комнатная, 107 м²
Кнорина ул, 35, Минск
860 р.
354.38 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
1 комнатная, 49 м²
Налибокская ул, 14, Минск
800 р.329.65 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
1 комнатная, 35.3 м²
Пушкинская, Раковское шоссе
Притыцкого ул, 38, Минск
970.72 р.400 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная, 43 м²
Харьковская
Болеслава Берута ул, 24к2, Минск
1 092 р.450 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
3 комнатная, 69 м²
Стадионная ул, 9, Минск
606.70 р.250 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
1 комнатная
Первомайская, Пулихова
Пулихова ул, Минск
679.50 р.280 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
1 комнатная
Институт культуры, Аэродромная
Чкалова ул, Минск
970.
72 р.400 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная, 50 м²
Петровщина, Юго-Запад
Газеты Звязда пр, 17, Минск
1 600 р.659.30 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
4 комнатная, 120 м²
Грушевка, Грушевка
Грушевская ул, 15, Минск
1 213 р.500 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная, 45.5 м²
Пролетарская
Рыбалко ул, 5, Минск
450 р.185.43 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
1 комнатная, 42.5 м²
Налибокская ул, 35, Минск
1 000 р.412.07 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
квартира Минс-Мир
Белградская ул, 11, Минск
728.04 р.300 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная, 49 м²
Кунцевщина
Матусевича ул, 61, Минск
1 213 р.
500 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная, 44 м²
Грушевка, Грушевка
Дзержинского пр, 15, Минск
970.72 р.400 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
1 комнатная, 31 м²
Минск-Сити
Мира пр, 18, Минск
1 200 р.494.48 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
4 комнатная, 75 м²
Веснянка
Победителей пр, 77, Минск
1 141 р.470 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная, 45.7 м²
Каховская ул, 66, Минск
849.38 р.350 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
1 комнатная
Минск-Сити
Игоря Лученка ул, 13, Минск
1 019 р.420 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
1 комнатная, 47 м²
Московская
Макаёнка ул, 12А, Минск
950 р.391.46 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная, 40 м²
Площадь Победы
Козлова ул, Минск
750 р.
309.05 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная, 53.4 м²
Сокол
Авиации ул, 9, Сокол, Октябрьский район, Минск
606.70 р.250 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
1 комнатная, 34 м²
Малиновка
Сергея Есенина ул, 113, Минск
1 092 р.450 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная, 63.5 м²
Кунцевщина, Запад
Притыцкого ул, 77, Минск
550 р.226.64 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
2 комнатная
Пролетарская
Фабричная ул, 16, Минск
630 р.259.60 $ */ месяц
Квартиры • Аренда
1 комнатная, 31 м²
Парк Челюскинцев
Кнорина ул, 8Б, Минск
Количество комнат1-комнатные2-комнатные3-комнатные4-комнатные
РайонЦентральныйСоветскийПервомайскийПартизанскийЗаводскойЛенинскийОктябрьскийМосковскийФрунзенский
МикрорайонАкадемия наукАнгарскаяАэродромнаяБороваяБоровляныБрилевичиВерхний городВеснянкаВостокВосточныйГрушевкаДомбровкаДражняЗападЗаславскаяЗаценьЗеленый лугКаменная ГоркаКаскадКомаровкаКрасный БорКунцевщинаКурасовщинаЛебяжийЛошицаМалиновкаМасюковщинаМедвежиноМинск-СитиМихаловоНовинкиОзерищепоселок РадужныйПулиховаРаковское шоссеРжавецСеверный поселокСельхозпоселокСемашкоСеребрянкаСероваСлепянкаСоколСосныСтепянкаСторожовкаСухаревоТроицкое предместьеУручьеХарьковскаяЧижовкаШабаныЮго-Запад
МетроАвтозаводскаяАкадемия наукБорисовский трактВостокГрушевкаИнститут культурыКаменная горкаКунцевщинаМалиновкаМихаловоМогилевскаяМолодежнаяМосковскаяНемигаОктябрьская (Купаловская)Парк ЧелюскинцевПартизанскаяПервомайскаяПетровщинаПлощадь ЛенинаПлощадь ПобедыПлощадь Якуба КоласаПролетарскаяПушкинскаяСпортивнаяТракторный заводУручьеФрунзенская
ПодборкиБез посредников
различных типов квартир | RentHop
Так же, как существует множество вариантов проживания и районов в Нью-Йорке, существуют также различные типы квартир.
В зависимости от вашего ценового диапазона, выбора района и жилищной ситуации вам также может понадобиться решить, в каком типе квартиры вы будете жить.
Важно отметить, что в Нью-Йорке спальня — это жилое помещение, спать. Спальня должна соответствовать следующим критериям:
- Минимальная площадь пола 80 квадратных футов,
- Хотя бы одно окно,
- Не может считаться спальней, если вы должны пройти через нее, чтобы добраться до других частей квартиры.
Ниже приведен пример нелегальной спальни, в которой нет окна или площади 80 квадратных футов.
Изображение предоставлено: «Что считается легальной спальней в Нью-Йорке?» Brick Underground
Чтобы узнать больше о средней цене различных квартир, обратитесь к статистике и тенденциям RentHop.
Вот список общепринятой терминологии, связанной с квартирами, с которой вы столкнетесь:
Типы студий и одноместных квартир
Студия
Квартира-студия — это однокомнатное помещение с кухней и полноценным санузлом.
В квартире-студии нет отдельной спальни, и жильцы размещают все свои вещи в одной комнате. Некоторые арендаторы могут проявить творческий подход к тому, как они используют свое пространство и использовать кровати в стенной нише, раскладные диваны или кушетки, которые служат как мебелью для спальни, так и гостиной.
В то время как типичная студия состоит из одной комнаты прямоугольной формы, существуют варианты студий, которые могут понравиться определенным арендаторам.
Студия-альков
Вместо прямоугольной комнаты, студия-альков имеет Г-образную планировку, где расширенная часть служит спальным уголком. Некоторые люди могут использовать перегородку для разделения гостиной и спальни. Кроме того, такое расположение может быть более популярным среди пар, которые совместно проживают в студии, что позволяет им при необходимости занимать разные части квартиры.
Трансформируемая студия
Подобно студии с нишей, трансформируемая студия может стать отдельной спальной зоной.
Однако с трансформируемой студией у арендаторов есть возможность установить стену, которая физически разделяет пространство. Опять же, это расположение хорошо для пар или даже двух соседей по комнате, которые хотят разделить пространство.
Микро-студия
В то время как квартира-студия, как правило, меньше, микро-студия развивает эту идею и состоит из небольшого жилого пространства. Иногда в микро-студии могут быть высокие потолки и уникальные возможности для хранения вещей, что позволяет жильцам проявить творческий подход к организации своего пространства. В некоторых микростудиях ванные комнаты могут быть не в самой квартире, а в коридоре. Хотя такая жизненная ситуация не идеальна для всех, тем, кто остается в городе на короткое время, или студентам без большого количества вещей, такой образ жизни может показаться подходящим.
Полулюкс с 1 спальней
Эта планировка является промежуточным звеном между студией и квартирой с одной спальней, где небольшая отдельная комната может служить спальней или другим помещением, например, домашним кабинетом.
Лофт
Квартира-лофт обычно представляет собой одну большую комнату с высокими потолками. Эти единицы существуют в зданиях, которые застройщики переоборудовали из коммерческих целей в жилые квартиры. Первоначально эти старые единицы были популярны среди художников и творческих людей, которым нужно было место для работы и жизни. Лофты в настоящее время популярны среди различных арендаторов, так как они имеют привлекательную площадь.
Лофты являются стандартными в таких районах, как Сохо, Вильямсбург и ДАМБО.
Типы квартир с несколькими спальнями
Трансформируемые (гибкие)
Трансформируемые апартаменты — это апартаменты с достаточным пространством для добавления спальни, обычно путем превращения гостиной в спальню. Например, большая квартира с одной спальней и гостиной значительного размера может квалифицироваться как гибкая квартира с двумя спальнями, то есть есть одна спальня с потенциалом для второй спальни. При поиске квартир в Интернете гибкая квартира с одной или двумя спальнями может быть дешевле, чем квартира с двумя спальнями, поскольку вы существенно жертвуете пространством общей зоны, превращая ее в спальню.
В некоторых квартирах может взиматься плата за укладку гипсокартона в новой спальне. Некоторые могут вообще не позволить вам установить стену, поэтому соберите эту информацию во время общения с арендодателем или агентом перед подачей заявления.
RentHop позволяет тем, кто рекламирует квартиры, раскрывать информацию о том, есть ли у единицы гибкий вариант или нет. Кроме того, группа соответствия сайта регулярно проверяет списки, чтобы убедиться, что рекламодатели правильно продвигают свои гибкие списки, чтобы предоставить арендаторам точную информацию. Вы также можете отфильтровать результаты поиска, чтобы исключить флексы.
Дуплекс/триплекс
Дуплекс или триплекс указывает на количество уровней в квартире, где второй или третий этажи служат спальнями. Вся семья может использовать дуплекс или триплекс, или домовладелец может купить всю квартиру, а затем сдать этажи в аренду. Затем каждый этаж может стать пространством для отдельного жителя.
Железнодорожная квартира
Железнодорожные квартиры обычно существуют в небольших старых зданиях с прямой планировкой.
Три-четыре комнаты обычно соединяются без прихожей, образуя длинный и узкий прямоугольник. Спальни могут быть как по бокам, так и в центре. Этот тип квартир не так популярен среди соседей по комнате, так как вам, возможно, придется пройти через одну комнату, чтобы попасть в другую, но он может быть выгоден семьям с маленькими детьми.
Крыло с двумя спальнями
Апартаменты с двумя спальнями и гостиной в центре квартиры, которые разделяют две спальни. Соседям по комнате нравится этот стиль, так как он позволяет им иметь отдельную сторону квартиры.
От пола до потолка
Популярный в коричневом камне, этот тип квартир занимает всю длину здания. Как правило, окна как спереди, так и сзади дома обеспечивают циркуляцию воздуха и естественное освещение.
Дополнительные виды квартир
Следующие квартиры могут одновременно подпадать под один из типов квартир, рассмотренных в вышеуказанных категориях. Например, можно арендовать альков-студию в кооперативном здании.
Квартира с садом
Квартира с садом имеет выход на задний двор и почти всегда находится на первом этаже, но иногда может быть и на цокольном этаже. Хотя это может показаться привлекательным для некоторых, вы должны учитывать, что проживание на первом этаже или ниже создает проблемы в Нью-Йорке.
Квартира на первом этаже более восприимчива к вредителям и грызунам. Кроме того, такой блок представляет угрозу безопасности, так как значительно проще взломать окно на уровне земли, чем пытаться взобраться по пожарной лестнице, чтобы попасть в вышестоящий блок. Поэтому, если вы планируете арендовать квартиру в этом стиле, вам следует подумать о дополнительных мерах предосторожности и борьбе с вредителями.
Довоенный
Довоенная квартира была построена в период между Второй мировой войной, с 1900 по 1939 год. Полы в общих и отдельных помещениях могут иметь замысловатый узор, лепнину и другие уникальные декоративные элементы в этом стиле здания. По этой причине многим арендаторам нравятся довоенные квартиры, так как они не похожи на современные и не имеют типичной современной отделки, которую использует большинство управляющих компаний.
Эти здания, как правило, без лифта, с небольшими ванными комнатами и туалетами. Если вас это не смущает, а довоенный стиль соответствует тому, что вы ищете, это может быть интересным юнитом для поиска.
Walk-up
В здании Walk-up нет лифта, а это означает, что вы должны подниматься по лестнице, чтобы добраться до своей квартиры. В то время как большинство зданий без лифта имеют шесть этажей или меньше, могут быть и более старые здания с большим количеством этажей и без лифта. В соответствии с действующим законодательством в любом новом здании высотой более шести этажей должен быть лифт.
Если вы раньше не жили в многоквартирном доме, знайте, что вам придется переехать в свою квартиру без лифта. Если вы нанимаете грузчиков, они могут взимать дополнительную плату за этот переезд, особенно если ваша квартира находится на верхнем этаже. Кроме того, проживание на пятом или шестом этаже малоэтажного дома повлияет на вашу повседневную жизнь. Вам может понадобиться рука, несущая продукты или другие предметы.
Если в вашей квартире нет стиральной или сушильной машины, вы должны носить белье вверх и вниз по лестнице.
Кондоминиум
Аренда квартиры отличается от аренды квартиры, поскольку вы, скорее всего, будете взаимодействовать напрямую с владельцем этой отдельной квартиры, а не с арендодателем или управляющей компанией, которые сдают в аренду каждую квартиру в здании. Когда вы снимаете квартиру, вы, как правило, арендуете высококачественную квартиру, которая находится в хорошем состоянии и за которой ухаживают. Тем не менее, ваш арендодатель может не сдавать в аренду много квартир и может быть неопытным, что может сыграть вам на руку, если он будет чрезмерно заботиться о ваших потребностях, или превратиться в проблему, если он не сможет эффективно решать жалобы и ремонтировать.
Кондоминиумы и квартиры могут выглядеть очень похоже. Основное различие заключается в их стиле владения и том, с кем вы будете общаться, чтобы платить за аренду и сообщать о проблемах.
Кооператив (co-op)
В кооперативе кто-то арендует у мелкого арендодателя, а не у управляющей компании.
Арендаторы получают выгоду от общих удобств и ухоженных территорий, и они, вероятно, становятся частью строительного сообщества. Арендная плата может быть на более низком уровне по сравнению с квартирами в этом районе, но вам, возможно, придется платить кооперативные сборы, чтобы поддерживать здание в хорошем состоянии. Некоторые арендодатели могут включить кооперативные сборы в ежемесячную арендную плату, чтобы упростить процесс ежемесячных платежей. Кроме того, процесс подачи заявки на аренду может занять больше времени и потребовать больше документов, чем для другого типа здания.
Квартиры в аренду без комиссии в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк — 9,052 Аренда
Фото TheStandingDesk с сайта Unsplash
их жизни. Большой источник недоразумений проистекает из двух разных типов квартир, которые можно рекламировать как не требующие комиссионных. В первом случае объявление, размещаемое непосредственно арендодателем, как правило, не облагается комиссией, но ТОЛЬКО в том случае, если арендатор найдет квартиру и свяжется с арендодателем без какой-либо помощи со стороны лицензированного брокера по недвижимости.
Во втором случае арендодатель или управляющий недвижимостью может предложить оплатить брокерское вознаграждение от имени арендатора, что позволяет любому брокеру по недвижимости или продавцу рекламировать объявление без комиссии.
Потребители, которые не разбираются в нью-йоркском рынке аренды жилья, считают этот парадокс одним из самых неприятных аспектов поиска квартиры. На самом деле вполне возможно, что одна и та же квартира в один и тот же день не будет платной или платной, и разница в том, кто покажет вам квартиру. Если у вас есть возможность посмотреть квартиру непосредственно у арендодателя, как правило, через арендную контору, то вам, вероятно, не нужно будет платить дополнительную комиссию посреднику. Однако, если у вас есть профессиональный, лицензированный продавец недвижимости, помогающий вам в поиске, и этот агент показывает вам ту же квартиру, вы, вероятно, будете обязаны заплатить брокерское вознаграждение. Обычно у вас есть подписанные документы, подтверждающие согласие платить комиссию, если вы снимаете любую квартиру, которую вам покажет агент.
Абсолютно нет! Если арендодатель платит комиссию брокеру, многие арендаторы считают, что они могут прийти без брокера и сразу договориться о более низкой арендной плате. Идея заключается в том, что, заключая прямую сделку, арендодатель экономит несколько тысяч долларов, не платя комиссию, и, следовательно, часть этой экономии должна быть передана арендатору. На практике арендодатели более лояльны к своим партнерам-брокерам, чем к любому отдельному арендатору. Агенты по недвижимости приводят к арендодателям новых клиентов круглый год, неделя за неделей. Умные арендодатели понимают, что им нужно, чтобы брокеры были довольны, и, конечно же, не допускать специальных сделок, которые оттолкнут отрасль. Если бы известно, что здание предлагало более низкие цены для прямых арендаторов, чем для брокеров, то это же здание очень быстро не получало бы большого трафика от агентов.
Один месяц OP означает, что арендодатель платит брокеру арендную плату за один месяц после того, как арендатор подписал договор аренды и въехал в квартиру.
Обычно после того, как агент показывает квартиру покупателю, подает заявку, а затем подтверждает подписание договора аренды, агент отправляет управляющей компании счет с деталями сделки и требует оплаты. Большинство арендодателей переводят платеж в течение 30-60 дней брокерской фирме, и фирма выплачивает агенту соответствующую согласованную комиссию.
Основатели RentHop впервые задумались над этим вопросом в 2009 году, что привело к созданию этого веб-сайта! Первоначальный план, как сообщается в статье Майкла Гринбаума «Как получить агента без гонорара» в «Нью-Йорк Таймс», заключался в том, чтобы полностью устранить потребность в агентах по продаже квартир. Всю эту историю лучше всего рассказал Ли Лин, цитируемый ниже, в своем выступлении перед Startup Institute о своем опыте работы в Y Combinator.
Когда мы впервые запустили RentHop, мы предполагали, что все агенты по недвижимости — эти злые комочки слизи, которые берут огромные комиссионные и почти ничего не делают.
Мы думали, что сможем изменить всю отрасль, создав веб-сайт и напрямую связав арендаторов с арендодателями. Тем не менее, один из лучших советов, которые мы получили летом в Y Combinator, исходил от Пола Грэма. Он сказал нам, что если мы действительно думаем, что брокеры бесполезны, то мы должны какое-то время попробовать стать брокерами. Так мы и сделали! Мы с Лоуренсом прилетели обратно в Нью-Йорк, получили лицензии на недвижимость и провели месяцы, встречаясь с клиентами и целыми днями показывая квартиры. Я сильно похудел, взбираясь на все эти пешеходные дорожки и бродя по улицам Манхэттена. Именно тогда мы поняли, что быть брокером действительно сложно, и что отличный агент приносит массу пользы. Они экономят всем много времени, посещая десятки квартир в неделю, показывая клиентам только первые десять процентов или около того. К концу того же года мы полностью сосредоточили внимание нашей компании на подборе квалифицированных арендаторов с лучшими списками квартир, независимо от того, размещены ли они арендодателем, управляющей компанией или брокером.