Содержание
Аренда квартир. Аренда квартир квартир в Ереване и Армении от хозяев и агентств, посуточно и долгосрочно
- Главная
- Недвижимость
Аренда
- Квартиры
Топ объявления
?
Агентство
320,000 ֏ в месяц
Срочно
3-комн. квартира, Մանթաշյան փողոց, 60 кв.м., капитальный ремонт, каменное здание
Шенгавит, 3 ком., 60 кв.м., 4/4 этаж
Агентство
25,000 ֏ в день
3-комн. квартира на ул. Теряна, 76 кв.м., предпоследний этаж, дизайнерский ремонт, каменное здание
Кентрон, 3 ком., 76 кв.м., 4/5 этаж
430,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира в новостройке на ул. Авета Аветисяна, 63 кв.м., высокие потолки, 4/10 этаж
Арабкир, 2 ком., 63 кв.м., 4/10 этаж
Агентство
280,000 ֏ в месяц
Звоните сейчас
2-комн.
квартира в новостройке, Չեխովի փողոց, 45 кв.м., несколько балконов, 9/11 этаж
Шенгавит, 2 ком., 45 кв.м., 9/11 этаж
Агентство
16,000 ֏ в день
2-комн. квартира на пр. Азатутян, 40 кв.м., 4/11 этаж, дизайнерский ремонт
Арабкир, 2 ком., 40 кв.м., 4/11 этаж
550,000 ֏ в месяц
Документы проверены
3-комн. квартира в новостройке на ул. Нельсона Степаняна, 82 кв.м., 2 ванные, высокие потолки
Нор Норк, 3 ком., 82 кв.м., 10/15 этаж
55,000 ֏ в день
Срочно
5-комн. квартира на ул. Пушкина, 240 кв.м., 2 ванные, высокие потолки, несколько балконов
Кентрон, 5 ком., 240 кв.м., 4/4 этаж
1-комн. квартира в новостройке на ул. Бюзанда, 39 кв.м., высокие потолки, 8/15 этаж
Кентрон, 1 ком., 39 кв.м., 8/15 этаж
Агентство
280,000 ֏ в месяц
Срочно!
3-комн. квартира на ул. Лепсиуса, 79 кв.м., 1/5 этаж, дизайнерский ремонт
Зейтун Канакер, 3 ком., 79 кв.м., 1/5 этаж
320,000 ֏ в месяц
3-комн.
квартира в новостройке, Տիտոգրադյան փողոց, 64 кв.м., капитальный ремонт
Эребуни, 3 ком., 64 кв.м., 5/5 этаж
150,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира на ул. Алабяна, 55 кв.м., 1/5 этаж, каменное здание
Ачапняк, 2 ком., 55 кв.м., 1/5 этаж
$1,800 в месяц
3-комн. квартира на ул. Налбандяна, 90 кв.м., 2 ванные, высокие потолки, капитальный ремонт
Кентрон, 3 ком., 90 кв.м., 7/7 этаж
Агентство
350,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира на пр. Тиграна Меца, 55 кв.м., дизайнерский ремонт, каменное здание
Кентрон, 2 ком., 55 кв.м., 4/4 этаж
Агентство
500,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира на пр. Тиграна Меца, 62 кв.м., высокие потолки, предпоследний этаж
Кентрон, 2 ком., 62 кв.м., 3/4 этаж
Агентство
450,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира в новостройке на ул. Арзуманяна, 55 кв.м., высокие потолки, 9/12 этаж
Ачапняк, 2 ком., 55 кв.м., 9/12 этаж
Агентство
500,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира на ул.
Качазнуни, 70 кв.м., высокие потолки, 3/10 этаж, капитальный ремонт
Кентрон, 3 ком., 70 кв.м., 3/10 этаж
Агентство
$2,000 в месяц
3-комн. квартира в новостройке на ул. Верхняя Антарайин, 96 кв.м., высокие потолки
Кентрон, 3 ком., 96 кв.м., 2/5 этаж
Агентство
450,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира в новостройке на ул. Сасна Црер, 50 кв.м., высокие потолки, 8/15 этаж
Давидашен, 2 ком., 50 кв.м., 8/15 этаж
Агентство
300,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира на ул. Давита Анхахта, 40 кв.м., высокие потолки, 2/8 этаж, капитальный ремонт
Зейтун Канакер, 2 ком., 40 кв.м., 2/8 этаж
Агентство
$1,500 в месяц
4-комн. квартира на ул. Сарьяна, 90 кв.м., высокие потолки, капитальный ремонт, каменное здание
Кентрон, 4 ком., 90 кв.м., 5/5 этаж
Агентство
430,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира в новостройке на пр. Комитаса, 66 кв.м., высокие потолки, 9/16 этаж
Арабкир, 3 ком., 66 кв.м., 9/16 этаж
Агентство
400,000 ֏ в месяц
2-комн.
квартира в новостройке, Давташен 1-й блок, 67 кв.м., высокие потолки, 6/13 этаж, евроремонт
Давидашен, 2 ком., 67 кв.м., 6/13 этаж
160,000 ֏ в месяц
Просторная 1-комн. квартира в новостройке, Գևորգ Հովսեփյանի փողոց, 51 кв.м., высокие потолки
Норк Мараш, 1 ком., 51 кв.м., 5/6 этаж
150,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира, Переулок Тотовенца, 52 кв.м., высокие потолки, частичный ремонт
Нор Норк, 2 ком., 52 кв.м., 5/5 этаж
100,000 ֏ в месяц
1-комн. квартира, Переулок Киевян, 35 кв.м., 1/5 этаж, евроремонт, каменное здание
Арабкир, 1 ком., 35 кв.м., 1/5 этаж
Агентство
250,000 ֏ в месяц
4-комн. квартира на пр. Багратуняц, 85 кв.м., несколько балконов, косметический ремонт
Шенгавит, 4 ком., 85 кв.м., 5/5 этаж
160,000 ֏ в месяц
1-комн. квартира, Sebastia, 45 кв.м., 7/10 этаж
Малатия Себастия, 1 ком., 45 кв.м., 7/10 этаж
320,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира на ул. Ехбайруцян, 52 кв.м., высокие потолки, 2/5 этаж, евроремонт, каменное здание
Шенгавит, 3 ком.
, 52 кв.м., 2/5 этаж
400,000 ֏ в месяц
Документы проверены
2-комн. квартира на ул. Наири Заряна, 61 кв.м., высокие потолки, 1/4 этаж, капитальный ремонт
Арабкир, 2 ком., 61 кв.м., 1/4 этаж
180,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира в Егвардe, 62 кв.м., высокие потолки, предпоследний этаж, дизайнерский ремонт
Егвард, 3 ком., 62 кв.м., 2/3 этаж
Агентство
350,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира в Арабкирe, 50 кв.м., 1/5 этаж, дизайнерский ремонт, каменное здание
Арабкир, 2 ком., 50 кв.м., 1/5 этаж
300,000 ֏ в месяц
8-комн. квартира в Арабкирe, 85 кв.м., 3+ ванные, капитальный ремонт, каменное здание
Арабкир, 8 ком., 85 кв.м., 32/32 этаж
Ищу
Կվարձակալեմ բնակարան Երևանում նորմալ պայմաններով, խելամիտ գնով
Арабкир
Агентство
20,000 ֏ в день
2-комн. квартира в новостройке на ул. Аргишти, 54 кв.м., высокие потолки, 7/14 этаж
Кентрон, 2 ком., 54 кв.м., 7/14 этаж
Агентство
18,000 ֏ в день
2-комн.
квартира в новостройке, Չարենցի փողոց, 53 кв.м., высокие потолки, дизайнерский ремонт
Кентрон, 2 ком., 53 кв.м., 3/3 этаж
Агентство
370,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира в новостройке на ул. Верхняя Антарайин, 68 кв.м., высокие потолки, 7/15 этаж
Кентрон, 2 ком., 68 кв.м., 7/15 этаж
Агентство
15,000 ֏ в день
2-комн. квартира, Թոթովենցի փողոց, 50 кв.м., 5/9 этаж, капитальный ремонт
Нор Норк, 2 ком., 50 кв.м., 5/9 этаж
Агентство
550,000 ֏ в месяц
4-комн. квартира на ул. Армена Тиграняна, 95 кв.м., капитальный ремонт
Арабкир, 4 ком., 95 кв.м., 12/12 этаж
Агентство
400,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира на ул. Хин Ереванцу, 64 кв.м., 3/11 этаж, евроремонт
Кентрон, 2 ком., 64 кв.м., 3/11 этаж
250,000 ֏ в месяц
1-комн. квартира на ул. Ленинградян, 50 кв.м., 1/1 этаж, косметический ремонт, каменное здание
Ачапняк, 1 ком., 50 кв.м., 1/1 этаж
Агентство
$1,200 в месяц
3-комн.
квартира в новостройке на ул. Никогаоса Адонца, 90 кв.м., 2 ванные, высокие потолки
Арабкир, 3 ком., 90 кв.м., 4/8 этаж
Агентство
12,000 ֏ в день
2-комн. квартира на ул. Абовяна, 45 кв.м., 2/11 этаж, евроремонт
Кентрон, 2 ком., 45 кв.м., 2/11 этаж
550,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира на пр. Месропа Маштоца, 150 кв.м., 2 ванные, высокие потолки, евроремонт
Кентрон, 3 ком., 150 кв.м., 4/4 этаж
Агентство
16,000 ֏ в день
3-комн. квартира на ул. Амиряна, 48 кв.м., 4/10 этаж, дизайнерский ремонт
Кентрон, 3 ком., 48 кв.м., 4/10 этаж
Агентство
14,000 ֏ в день
2-комн. квартира на ул. Абовяна, 37 кв.м., евроремонт, каменное здание
Кентрон, 2 ком., 37 кв.м., 4/4 этаж
1-комн. квартира на ул. Вазгена Сарксяна, 48 кв.м., высокие потолки, 1/4 этаж, косметический ремонт
Гюмри, 1 ком., 48 кв.м., 1/4 этаж
Агентство
18,000 ֏ в день
3-комн. квартира на ул. Налбандяна, 65 кв.м., предпоследний этаж, евроремонт, каменное здание
Кентрон, 3 ком.
, 65 кв.м., 4/5 этаж
18,000 ֏ в день
2-комн. квартира на ул. Башинджагяна, 50 кв.м., 1/5 этаж, капитальный ремонт, каменное здание
Ачапняк, 2 ком., 50 кв.м., 1/5 этаж
Агентство
18,000 ֏ в день
2-комн. квартира на ул. Теряна, 43 кв.м., предпоследний этаж, дизайнерский ремонт, каменное здание
Кентрон, 2 ком., 43 кв.м., 4/5 этаж
Агентство
25,000 ֏ в день
3-комн. квартира в новостройке на ул. Екмалян, 82 кв.м., 2 ванные, 5/18 этаж, дизайнерский ремонт
Кентрон, 3 ком., 82 кв.м., 5/18 этаж
150,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира на ул. Манушян, 60 кв.м., 3/5 этаж, дизайнерский ремонт, каменное здание
Гюмри, 3 ком., 60 кв.м., 3/5 этаж
Агентство
25,000 ֏ в день
3-комн. квартира на ул. Теряна, 75 кв.м., предпоследний этаж, дизайнерский ремонт, каменное здание
Кентрон, 3 ком., 75 кв.м., 4/5 этаж
Агентство
25,000 ֏ в день
3-комн. квартира на ул. Теряна, 76 кв.м., предпоследний этаж, дизайнерский ремонт, каменное здание
Кентрон, 3 ком.
, 76 кв.м., 4/5 этаж
$2,200 в месяц
3-комн. квартира в новостройке, Vardanants Street, 92 кв.м., высокие потолки, 15/23 этаж
Кентрон, 3 ком., 92 кв.м., 15/23 этаж
Агентство
15,000 ֏ в день
2-комн. квартира на ул. Агатангегоси, 48 кв.м., высокие потолки, 9/11 этаж, дизайнерский ремонт
Кентрон, 2 ком., 48 кв.м., 9/11 этаж
Агентство
19,000 ֏ в день
3-комн. квартира на ул. Хоренаци, 46 кв.м., предпоследний этаж, евроремонт
Кентрон, 3 ком., 46 кв.м., 8/9 этаж
Агентство
15,000 ֏ в день
2-комн. квартира на ул. Аргишти, 49 кв.м., несколько балконов, 9/14 этаж, евроремонт
Кентрон, 2 ком., 49 кв.м., 9/14 этаж
Агентство
16,000 ֏ в день
2-комн. квартира на пр. Комитаса, 49 кв.м., 5/7 этаж, евроремонт, каменное здание
Арабкир, 2 ком., 49 кв.м., 5/7 этаж
Агентство
14,000 ֏ в день
2-комн. квартира в новостройке на ул. Павстоса Бузанда, 51 кв.м., высокие потолки, 10/17 этаж
Кентрон, 2 ком.
, 51 кв.м., 10/17 этаж
Агентство
18,000 ֏ в день
3-комн. квартира на пр. Саят-Нова, 80 кв.м., 7/9 этаж, евроремонт
Кентрон, 3 ком., 80 кв.м., 7/9 этаж
Агентство
17,000 ֏ в день
2-комн. квартира на ул. Налбандяна, 48 кв.м., 2/5 этаж, евроремонт, каменное здание
Кентрон, 2 ком., 48 кв.м., 2/5 этаж
45,000 ֏ в день
3-комн. квартира на ул. Лернагорцнери, 82 кв.м., несколько балконов, предпоследний этаж
Варденис, 3 ком., 82 кв.м., 4/5 этаж
580,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира в новостройке на ул. Никогайоса Адонца, 75 кв.м., 2 ванные, высокие потолки
Арабкир, 3 ком., 75 кв.м., 8/11 этаж
26,000 ֏ в день
2-комн. квартира в новостройке на ул. Бюзанда, 38 кв.м., высокие потолки, 9/15 этаж
Кентрон, 2 ком., 38 кв.м., 9/15 этаж
24,000 ֏ в день
2-комн. квартира в новостройке на ул. Бюзанда, 38 кв.м., высокие потолки, 5/15 этаж
Кентрон, 2 ком., 38 кв.м., 5/15 этаж
170,000 ֏ в месяц
Просторная 1-комн.
квартира на ул. Никогаоса Адонца, 54 кв.м., высокие потолки, 11/14 этаж
Арабкир, 1 ком., 54 кв.м., 11/14 этаж
255,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира в новостройке, Bagratunyats St, 52 кв.м., 2/4 этаж, капитальный ремонт
Шенгавит, 2 ком., 52 кв.м., 2/4 этаж
20,000 ֏ в день
1-комн. квартира в новостройке, 1-й квартал Антараин, 31 кв.м., 7/11 этаж, дизайнерский ремонт
Цахкадзор, 1 ком., 31 кв.м., 7/11 этаж
Агентство
200,000 ֏ в месяц
1-комн. квартира на ул. Арама Хачатуряна, 45 кв.м., предпоследний этаж, косметический ремонт
Арабкир, 1 ком., 45 кв.м., 8/9 этаж
17,000 ֏ в день
1-комн. квартира на ул. Мхитара Гераци, 45 кв.м., высокие потолки, 1/5 этаж, евроремонт
Кентрон, 1 ком., 45 кв.м., 1/5 этаж
17,000 ֏ в день
2-комн. квартира в новостройке, Չեխովի փողոց, 43 кв.м., капитальный ремонт
Шенгавит, 2 ком., 43 кв.м., 13/13 этаж
290,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира на ул. Ленинградян, 85 кв.
м., высокие потолки, 1/5 этаж, евроремонт
Арабкир, 3 ком., 85 кв.м., 1/5 этаж
Агентство
300,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира на пр. Саят-Нова, 55 кв.м., 2 ванные, высокие потолки, несколько балконов
Кентрон, 3 ком., 55 кв.м., 4/5 этаж
Агентство
$800 в месяц
3-комн. квартира в новостройке на ул. Ленинградян, 80 кв.м., высокие потолки, 3/6 этаж
Ачапняк, 3 ком., 80 кв.м., 3/6 этаж
100,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира, 4-րդ փողոց, 60 кв.м., евроремонт, каменное здание
Аргел, 2 ком., 60 кв.м., 5/5 этаж
250,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира на ул. Заваряна, 80 кв.м., предпоследний этаж, косметический ремонт
Кентрон, 2 ком., 80 кв.м., 9/10 этаж
390,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира в новостройке на ул. Мамиконянца, 93 кв.м., высокие потолки, 8/15 этаж, евроремонт
Арабкир, 3 ком., 93 кв.м., 8/15 этаж
Агентство
$80 в день
2-комн. квартира в новостройке на ул. Бюзанда, 85 кв.м., высокие потолки, 2/15 этаж
Кентрон, 2 ком.
, 85 кв.м., 2/15 этаж
320,000 ֏ в месяц
Срочно
2-комн. квартира в новостройке на ул. Фучика, 50 кв.м., высокие потолки, 11/14 этаж, евроремонт
Ачапняк, 2 ком., 50 кв.м., 11/14 этаж
200,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира на ул. Хагах Дон, 45 кв.м., высокие потолки, 2/9 этаж, частичный ремонт
Эребуни, 2 ком., 45 кв.м., 2/9 этаж
80,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира на ул. Захария Саркавага, 110 кв.м., 1/1 этаж, евроремонт, каменное здание
Зейтун Канакер, 3 ком., 110 кв.м., 1/1 этаж
Агентство
899,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира в новостройке на ул. Амиряна, 60 кв.м., высокие потолки, 9/11 этаж
Кентрон, 2 ком., 60 кв.м., 9/11 этаж
Агентство
190,000 ֏ в месяц
1-комн. квартира на ул. Чехова, 45 кв.м., 2/5 этаж, косметический ремонт, каменное здание
Шенгавит, 1 ком., 45 кв.м., 2/5 этаж
250,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира на ул. Алабяна, 40 кв.м., евроремонт, каменное здание
Ачапняк, 2 ком.
, 40 кв.м., 4/4 этаж
140,000 ֏ в месяц
1-комн. квартира на пр. Гарегина Нжде, 30 кв.м., предпоследний этаж, капитальный ремонт
Гюмри, 1 ком., 30 кв.м., 2/3 этаж
14,000 ֏ в день
1-комн. квартира на пр. Гарегина Нжде, 30 кв.м., предпоследний этаж, капитальный ремонт
Гюмри, 1 ком., 30 кв.м., 2/3 этаж
3-комн. квартира, Туманян блок, 72 кв.м., евроремонт
Аван, 3 ком., 72 кв.м., 9/9 этаж
Агентство
2-комн. квартира в центре, 60 кв.м., высокие потолки, 5/9 этаж, капитальный ремонт
Кентрон, 2 ком., 60 кв.м., 5/9 этаж
Агентство
€1,495 в месяц
2-комн. квартира в новостройке на ул. Дереника Демирчяна, 55 кв.м., высокие потолки, 4/6 этаж
Кентрон, 2 ком., 55 кв.м., 4/6 этаж
180,000 ֏ в месяц
Торг уместен
2-комн. квартира в Нор Норкe, 62 кв.м., 4/12 этаж
Нор Норк, 2 ком., 62 кв.м., 4/12 этаж
230,000 ֏ в месяц
Срочно
1-комн. квартира на пр. Гая, 40 кв.м., 4/12 этаж, капитальный ремонт
Нор Норк, 1 ком., 40 кв.м., 4/12 этаж
Агентство
$1,600 в месяц
3-комн. квартира в новостройке на ул. Никогайоса Адонца, 100 кв.м., 2 ванные, высокие потолки
Арабкир, 3 ком., 100 кв.м., 7/12 этаж
Агентство
350,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира на ул. Арама Хачатуряна, 63 кв.м., предпоследний этаж, евроремонт
Арабкир, 2 ком., 63 кв.м., 8/9 этаж
450,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира на пр. Аршакуняц, 70 кв.м., высокие потолки, капитальный ремонт, каменное здание
Шенгавит, 3 ком., 70 кв.м., 5/5 этаж
150,000 ֏
1-комн. квартира в Нор Норкe, 45 кв.м., 1/5 этаж, косметический ремонт, каменное здание
Нор Норк, 1 ком., 45 кв.м., 1/5 этаж
Агентство
250,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира на ул. Малатии, 75 кв.м., 2 ванные, 3/9 этаж, капитальный ремонт
Малатия Себастия, 3 ком., 75 кв.м., 3/9 этаж
$1,500 в месяц
3-комн. квартира на ул.
Назарета Суреняна, 100 кв.м., 2 ванные, предпоследний этаж
Арабкир, 3 ком., 100 кв.м., 9/10 этаж
220,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира на ул. Алабяна, 65 кв.м., высокие потолки, косметический ремонт, каменное здание
Ачапняк, 2 ком., 65 кв.м., 5/5 этаж
Агентство
300,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира, Paruyr Sevak St, 80 кв.м., 1/9 этаж, капитальный ремонт
Зейтун Канакер, 3 ком., 80 кв.м., 1/9 этаж
Агентство
650,000 ֏ в месяц
2-комн. квартира в новостройке на ул. Арама, 75 кв.м., 2 ванные, высокие потолки, 11/18 этаж
Кентрон, 2 ком., 75 кв.м., 11/18 этаж
Агентство
$1,800 в месяц
4-комн. квартира на ул. Дегатан, 170 кв.м., 3+ ванные, высокие потолки, 2/11 этаж
Кентрон, 4 ком., 170 кв.м., 2/11 этаж
185,000 ֏ в месяц
3-комн. квартира, 6-я улица Норагавита, 85 кв.м., высокие потолки, 1/1 этаж, евроремонт
Шенгавит, 3 ком., 85 кв.м., 1/1 этаж
$50 в день
2-комн. квартира на ул.
Туманяна, 47 кв.м., 7/9 этаж, капитальный ремонт
Кентрон, 2 ком., 47 кв.м., 7/9 этаж
3-комн. квартира на ул. Андраника Зоравара, 74 кв.м., высокие потолки, 4/9 этаж, капитальный ремонт
Малатия Себастия, 3 ком., 74 кв.м., 4/9 этаж
Агентство
$1,600 в месяц
3-комн. квартира в новостройке, Նիկողայոս Ադոնց փողոց, 95 кв.м., 2 ванные, высокие потолки, 7/9 этаж
Арабкир, 3 ком., 95 кв.м., 7/9 этаж
1234567 Следующая >
Рынок недвижимости под давлением: можно ли на нем заработать в 2022 году
Высокие ставки по ипотеке, рекордная инфляция с 2015 года, неопределенность в экономике отразились и на рынке жилья. Покупатели ожидают снижения цен
В 2022 году цены на новостройки и вторичное жилье продолжают расти.
Высокая инфляция, рост ключевой ставки, а вместе с ней и ставок по ипотеке поставили перед инвесторами вопрос, сохранит ли недвижимость статус актива, защищающего от обесценивания денег, а перед теми, кто собирался покупать жилье на всю жизнь, ждать падения цен.
Какие цены на недвижимость в начале 2022 года?
За прошедший год 1 кв. м первичного жилья в Москве подорожал на 25,3% — с 251,8 тыс. руб. до 315,5 тыс. руб., на вторичном рынке столицы цены выросли на 14,8% — с 266,0 тыс. руб. до ₽305,4 тыс. В регионах России жилье дорожало в два-три раза быстрее: на 44,6% на рынке новых квартир — от 9 ₽от 7,5 тыс. до 141 тыс. руб. за 1 кв.м. м, а на вторичном рынке на 46,1% — с 81,1 тыс. руб. до 118,5 тыс. руб. Такую динамику зафиксировала ЦИАН.Аналитика с апреля 2021 по апрель 2022 года. 7% по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, составив 132,9 тыс. руб. за тот же период снизился на 3%, до 267,6 тыс. руб. за 1 кв.м. м.
Резкое ускорение роста цен на жилье началось в 2020 году на фоне низких ставок (6,5-7%) по льготной ипотеке на новостройки, роста цен на стройматериалы, которые ожидались еще выше после отмены запрет на вывоз металла с начала 2022 г.
, рост инфляции, достигший 8,39% в годовом выражении на конец 2021 г., а также отложенный спрос.
Я хочу инвестировать в недвижимость. Что мне нужно знать?
Что будет с ценами на жилье в 2022 году
Среди ключевых факторов, которые повлияют на стоимость квадратных метров в 2022 году, эксперты называют геополитическую ситуацию, инфляцию и ипотечные ставки, стоимость строительства и спрос.
Как инфляция повлияет на цены на недвижимость в 2022 году
Инфляция в России выросла до 17,62% годовых по состоянию на 15 апреля 2022 года (Фото: Sutterstock)
Санкционное давление, с которым столкнулась российская экономика весной 2022 года, вызвало резкое ослабление рубля, за которым последовал скачок инфляции — в годовом выражении она составляет 17,62%, стройматериалы подорожали на 9,95% с начала года. начало 2022 года, по данным Минэкономразвития на 15 апреля.
Читайте: «Угроза №1»: Почему дорожают стройматериалы и как они будут сдерживать цены
После резкого скачка цен в марте (на 7,61%, с 9с 0,16% в феврале до 16,7% в марте в годовом исчислении), темпы инфляции хотя и начали замедляться, но все же значительно превышают уровень предыдущих лет. «Это указывает на дальнейший рост годовой инфляции в ближайшее время», — отмечают аналитики ЦБ в отчете «Что говорят тенденции. Макроэкономика и рынки». Согласно апрельскому опросу профессиональных аналитиков, они ожидают, что к концу года инфляция достигнет 22% (вместо прогнозируемых в марте 20%).
Что такое инфляция и как защитить от нее свой доход Инфляция , Хеджирование , Облигации , Недвижимость , Акции
Наиболее вероятным сценарием изменения цен на жилье в 2022 году является рост номинальных цен на уровне инфляции, считает Алексей Попов, руководитель Cyan.
Analytics. «Это будет более выражено для первичного рынка, где вновь запущены меры поддержки, но коснется и вторичного рынка. Вторичный рынок неразрывно связан с сегментом новостроек – осуществляется огромное количество альтернативных сделок, когда новостройки приобретаются на средства от продажи вторичного жилья. Поэтому владельцы вторичного жилья продолжат повышать цены на фоне роста цен в новостройках. Снижение номинальных цен (в рублях) пока маловероятно. В условиях высокой инфляции, продолжающегося роста цен на стройматериалы и сложностей с логистикой более вероятным выглядит сценарий продолжения роста цен. Правда, на фоне сокращения спроса она будет ниже,
Как ставки по ипотеке повлияют на цены на жилье в 2022 году
Фото: Саттерсток
Повышение ЦБ в феврале ключевой ставки до рекордных 20% привело к росту ипотечных ставок. На пике ставки в Сбербанке поднимались выше 18%, в ВТБ — выше 23%.
Средняя ставка по ипотеке на первичное жилье на 1 апреля составила 21,41% годовых (с 13,8% до 27,7%), на вторичном рынке — 21,22% (с 13,8% до 24,5%), по данным Frank RG, оценивающего ипотечные программы около 30 банков.
После снижения ключевой ставки до 17% Сбербанк и ВТБ снизили ставки по ипотеке до 16,9% (данные на 22 апреля 2022 г.).
ЦБ понизил ставку. Что это значит для экономики, кредитов и курса рубля Банки и финансы, Ключевая ставка, ЦБ
«С такими ставками — более 15% — ипотеку никто брать не будет, поэтому необходимо сделать ипотеку доступной для поддержания спроса и предложения, для поддержки строительной отрасли.
Этот вопрос понимается и обсуждается в правительстве, решения будут приниматься», — сказал Дмитрий Лебедев, председатель совета директоров Инвестиционной компании «Базис», экс-совладелец «Миэль-Недвижимость».
Льготные ставки по ипотеке пересмотрены в сторону повышения: с 7% до 12%, при этом размер лимита снова увеличен для регионов до 6 млн руб., а для Москвы, Московской области, ул. регионов, что практически лишило москвичей, петербуржцев и жителей крупных городов возможности пользоваться программой, поскольку квартиры в них стоят дороже). По трем видам льготных ипотечных программ ставки остались на прежнем уровне: семейная — 6%, сельская — 3% и Дальневосточная — 2%.
Пять основных стратегий инвестирования в жилую недвижимость
В марте выдача ипотечных кредитов стала единственным растущим сегментом в розничном кредитном портфеле банков, благодаря льготным программам.
Аналитики ЦБ ожидают существенного изменения спроса и структуры ипотечных кредитов по сравнению с 2021 годом в сторону субсидируемых кредитов на первичном рынке недвижимости.
Застройщики также рассчитывают на льготную ипотеку, которая совместно с банками также субсидирует ставки по ипотеке. Так, магистральные разработчики — группы компаний «ПИК» и «Самолет» — предлагают клиентам тарифы 6,9.9% и 5,99% соответственно на весь срок кредита. «Такие программы будут поддерживать спрос со стороны покупателей, так как для значительной их части они становятся единственным способом приобрести новое жилье. Предпосылок для падения цен нет», — считает Илья Витковский, директор по аналитике и оценке группы «Самолет».
Читайте на РБК-Недвижимость Ипотека под 0%: как работает субсидирование ставок от застройщиков
Каким будет спрос на недвижимость и как это повлияет на цены
Доходность недвижимости в Москве как объекта инвестирования — самая низкая в России (Фото: Sutterstock)
Другим фактором, влияющим на цены, является спрос.
Отложенный спрос во время карантина во время пандемии внес значительный вклад в раскрутку маховика цен на жилье.
Экономику и, соответственно, спрос и предложение на рынке недвижимости будет определять геополитика, считает Дмитрий Лебедев. «Цена будет в первую очередь определяться платежеспособным спросом — он сейчас находится в зоне риска. Посмотрим в ближайшее время, как экономика выдержит санкции и смогут ли люди успешно зарабатывать деньги. Пока перспективы хорошие: цены на сырье высокие, денег в страну поступает больше, чем уходит, и больше, чем раньше, часть денег доходит до кошельков людей, поэтому есть спрос на жилье. В случае серьезных проблем в экономике цены поползут вниз, потому что спрос рухнет. Сейчас нет причин повышать стоимость жилья. Думается, наиболее вероятный сюжет — небольшие колебания стоимости вокруг сегодняшних значений», — пояснил свое мнение эксперт.
«Спрос будет расти, ведь низкая обеспеченность россиян собственным качественным жильем никуда не исчезла.
Опыт прошлых лет показывает, что цены на недвижимость постоянно растут, вне зависимости от экономической ситуации и любых других внешних факторов», — уверены в Группе ПИК.
Илья Витковский говорит, что девелоперы будут внимательно относиться к выводу новых объектов на рынок, что поможет избежать перенасыщения предложения.
Сокращение спроса не приведет к радикальному изменению цен на рынке, отмечает Алексей Попов, поскольку с переходом строителей на проектное финансирование за счет средств, полученных от банков, а не от дольщиков, ценообразование в новостройках прекратилось напрямую зависеть от количества транзакций в проекте. «Сейчас застройщики делают прямую скидку только на некоторые наименее
жидкость
много, но чаще предоставляют скидки за счет дополнительного субсидирования льготной ипотеки при сохранении или повышении цен», — уверен Попов.
Читайте на РБК-Недвижимость: Азбука строительства: что нужно знать о проектном финансировании
Насколько выгодно инвестировать в жилье в 2022 году?
В Нижнем Тагиле выгоднее всего покупать квартиру как объект инвестирования (Фото: Sutterstock)
Средняя доходность от сдачи квартир в городах России в последние годы снижается: в 2020 г.
в среднем по стране она составляла 6%, в 2021 г. — 5,5%, на конец апреля 2022 г. она снизилась до 4,9% годовых. Чтобы окупить покупку квартиры за счет сдачи ее в аренду, потребуется не менее 20,3 лет. Такие данные получили аналитики портала «Мир квартир», которые сравнили цены на недвижимость в 70 крупных городах России. Причиной снижения доходности стало то, что цены на вторичном рынке жилья росли быстрее, чем арендная плата.
Топ-5 городов с низкой доходностью жилья (данные портала «Мир квартир» на апрель 2022 г.):
Москва — доходность 3,5%, средняя цена квартиры — 17,7 млн руб., арендная ставка — 51,9 тыс. руб. в месяц, окупаемость — 28,4 года; Курск – доходность 3,6%, средняя цена квартиры 4,4 млн руб., арендная ставка 13,4 тыс. руб. в месяц, окупаемость 27,5 лет; Санкт-Петербург – доходность 3,8%, средняя цена квартиры 11,9 млн руб., арендная ставка 37,6 тыс. руб. в месяц, окупаемость 26,3 года; Белгород — выход 3,9%, средняя цена квартиры 5,6 млн руб.
, арендная ставка 18,1 тыс. руб. в месяц, окупаемость 25,5 лет; Владивосток – доходность 3,9%, средняя цена квартиры 8,3 млн руб., арендная ставка 27,3 тыс. руб. в месяц, окупаемость 25,3 года.
В нынешних условиях покупать квартиру с целью ее перепродажи или сдачи в аренду невыгодно, считает Владимир Попов. «Спрос на вторичном рынке сокращается, на нем нет льготной программы (как в сегменте новостроек), поэтому найти покупателя будет сложнее. Сдача квартиры в аренду также не принесет большого дохода — в марте и апреле конкуренция на рынке аренды значительно возросла, а арендные ставки снизились. Учитывая, что стоимость жилья растет, а арендные ставки — нет, рентабельность продолжит снижаться», — уверен эксперт.
По данным ЦИАН. Аналитика» в апреле 2022 г. средняя ставка аренды квартиры «однушка» в Москве составляет 45,8 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке столицы составляет 16,7 млн рублей. «Только для того, чтобы вернуть полную стоимость средств, потраченных на покупку квартиры (предположим, что квартира куплена на «живые деньги» без ипотеки), потребуется более 12 лет (при условии, что квартира будет сдается без простоев).
Доходность всего 3% (год назад — 4,5%)», — привел расчеты Попов.
Топ-5 городов с высокой доходностью жилья (данные портала «Мир квартир» на апрель 2022 г.):
Нижний Тагил — 8,3% годовых, средняя цена квартиры 2,3 млн руб., арендная ставка 15,6 тыс. руб. в месяц, окупаемость 12 лет; Астрахань — доходность 8%, средняя цена квартиры 3,7 млн руб., арендная ставка 24,7 тыс. руб. в месяц, окупаемость 12,5 лет; Якутск — доходность 7,2%, средняя цена квартиры 6,1 млн руб., арендная ставка 36,3 тыс. руб. в месяц, окупаемость 13,9годы; Мурманск — доходность 7%, средняя цена квартиры 4,7 млн руб., арендная ставка 27,5 тыс. руб. в месяц, окупаемость 14,3 года; Грозный – доходность 6,9%, средняя цена квартиры 4,5 млн руб., арендная ставка 25,9 тыс. руб. в месяц, окупаемость 14,4 года.
Дмитрий Лебедев обращает внимание на то, что в кризисное время нужно помнить, что главное – это денежный поток. «В этом главная ценность недвижимости, в этом она выручает в период турбулентности.
Я бы предложил инвесторам умерить свои аппетиты, довольствоваться даже малым и ценить недвижимость за надежность — сейчас практически нет альтернативных способов вложения и сохранения денег, учитывая то, что происходит с зарубежными счетами и ценными бумагами. А рост стоимости недвижимости всегда опережает инфляцию, хотя видно это только на длительном промежутке времени. Я считаю, что инвестирование в недвижимость должно основываться на горизонте планирования более 10 лет — тогда вы получите гарантированно успешный результат. Даже если инфляция высока, а стоимость недвижимости не растет и не падает, это будет временно,
Читайте на РБК Pro: Поможет ли покупка квартиры сэкономить в условиях высокой инфляции
Рекомендуем наш аккаунт ВКонтакте — актуальный инвестиционный контент, много видео и полезных лайфхаков.
Термин, обозначающий вероятность быстрой продажи актива по рыночной цене или близкой к ней. Более
Куриные рулетики с сыром, сладким перцем и оливками (диетические).
Куриные рулетики с болгарским перцем и сыром Куриные рулетики с перцем
Вкусные рулетики из куриного филе получатся намного сочнее, если:
1. Взять куриное филе, срезанное с бедер и ножек.
2. Куриный рулетик завернуть в полоску бекона, что сохранит сочность куриного филе.
Для таких рулетов можно придумать огромное разнообразие начинок. Сегодня предлагаю использовать в качестве начинки полоски болгарского перца, желательно нескольких цветов, и сыр Моцарелла. Особый вкус роллам придаст копченая паприка.
Продукты для приготовления куриных рулетиков с болгарским перцем и моцареллой подготовить по списку. Мое куриное филе с ножек и бедрышек вырезали из костей уже в магазине.
Отделить бедро от голени. Снимите с них кожу. Сделайте надрезы на одной стороне куриной мякоти и разрежьте мясо так, чтобы получились вот такие полоски мяса. Полоска мяса, отрезанная от бедра, разрезанная вдоль пополам. В итоге из двух ножек получаем 6 полосок куриного филе.
Мясо посыпать солью и перцем, добавить копченую паприку и хорошо обвалять со всех сторон в специях.
В зависимости от размера куриного филе вы можете использовать 1 или 2 полоски бекона, как вам больше нравится.
Положите полоску бекона на разделочную доску.
Немного отступив от краев, на бекон положить полоску куриного филе.
Болгарский перец, нарезанный полосками.
Достаньте моцареллу из упаковки, промокните жидкость салфеткой и нарежьте сыр кубиками.
На куриное филе выложить пару полосок перца и брусочек моцареллы.
Свернуть рулон. Закрепите края бекона деревянными шпажками.
Проделать процедуру со всеми кусками мяса, бекона и фарша. Готовые рулетики выложите на противень.
Отправить противень с куриными рулетиками в разогретую до 180 градусов С духовку на 25-30 минут.
Готовые куриные рулетики в беконе с болгарским перцем и моцареллой служат горячей закуской или основным блюдом.
Приятного аппетита!
Куриное филе промыть, обсушить, отбить. Натрите мясо смесью из прессованного чеснока (1 зубчик), солью, смесью перцев и карри. Оставить мясо отдохнуть на 10-15 минут.
Тем временем приготовьте начинку для куриных рулетиков. Перец нарезать мелкими кубиками, добавить мелко нарезанный лук, пропущенный через пресс чеснок. Добавьте немного соли и смесь перцев и слегка обжарьте с небольшим количеством оливкового масла.
Выложить овощную начинку (оставить немного начинки) на один край отбитого мяса.
Разогрейте духовку до 180 градусов. Смажьте форму оливковым маслом, выложите куриные рулетики в блюдо, добавьте оставшуюся начинку, нарезанные оливки, веточки розмарина и тимьяна.
Накройте форму фольгой и запекайте куриные рулетики 30 минут.
Снимите фольгу, посыпьте куриные рулетики сыром и снова отправьте запекаться на 10 минут.
Подавайте куриные рулетики с сыром, перцем и оливками с вашим любимым гарниром, например, с красным рисом.
Ведь красный рис — один из самых полезных сортов риса, содержащий много антиоксидантов и пищевых волокон, что, в свою очередь, делает его основой здорового питания.
Приятного аппетита! Ешьте с удовольствием!
Пошаговый фото-рецепт куриных рулетиков с начинкой из болгарского перца с сайта журнала
Куриные отбивные можно назвать настоящей классикой рецептов. К сожалению, это блюдо сложно включить в праздничное меню, ведь простой и привычный рецепт больше подходит для повседневного застолья, чем для торжества.
Однако не спешите исключать куриную грудку из списка деликатесов, ведь любой рецепт можно усложнить, превратив банальное блюдо в настоящий кулинарный шедевр! Например, из простых отбивных можно сделать эффектные куриные рулетики с болгарским перцем или любой другой начинкой. Такое блюдо можно подать и на праздничное застолье, ведь оно выглядит очень ярко и презентабельно!
Ингредиенты:
- Куриная грудка — 1 шт.
- Перец болгарский — 1 шт.
- Чеснок — 2-3 зубчика
- Сыр — около 50 г
- Петрушка — небольшой пучок
- Листья салата (для подачи)
1. Куриную грудку разрезать на 2 части, снять кожу, удалить кости. Оборачиваем куриное филе пищевой пленкой, аккуратно отбиваем с двух сторон, стараясь не порвать. В итоге должны получиться тонкие и длинные пластины куриного мяса, которые нужно посолить и поперчить. По желанию можно посыпать курицу любимыми специями.
2. Займемся начинкой для будущих рулетов. Для этого мелко нарезаем чеснок, пучок петрушки измельчаем ножом (или рвем зелень руками).
3. Болгарский перец нарезать тонкими и длинными полосками, затем обжарить до мягкости. Перец лучше брать ярко-красный, потому что с ним готовые рулетики будут смотреться наиболее эффектно, но можно сделать своеобразный «микс», смешав перцы разных оттенков.
4. Начинаем формировать рулеты. На куриное мясо выкладываем смесь из чеснока и петрушки, сверху кладем сырные палочки и обжаренные кусочки перца.
5. Аккуратно сверните куриное филе в «трубочку», придерживая начинку пальцами. Готовые рулетики перевязываем ниткой, чтобы они не потеряли форму во время приготовления.
6. Сначала обжариваем куриные рулетики на сковороде до получения румяного оттенка, а затем отправляем в духовку (при температуре 180 градусов) на 20-25 минут.
7. Готовые рулетики нарезать тонкими кольцами, предварительно избавившись от нити. Выложить на плоскую тарелку, покрытую листьями салата.
Рулетики с перцем можно подать как закуску, а можно добавить куриное мясо с гарниром, подав его как горячее блюдо. Приятного аппетита!
Ситуация моего близкого друга. Плачет, не знает, что делать. Спрошу здесь, дам дельный совет, интернета у нее нет, не приветлива.
Женщине 50 лет, врачебная специальность, зарплата очень скромная. Сын женился, ребенка родил, живет с мамой в мелкой двушке. И тогда сын предложил маме переехать в однушку, которую она купит себе в ипотеку, а они, типа, помогут ей погасить эту ипотеку.
У сына неофициальная зарплата, невестка в декрете, ипотеку не дадут.
И вот ей стали выбирать квартиру. Риэлторская подружка невесты. Мой друг хотел большую однушку, с просторной кухней, с раздельным санузлом. Риелтор говорит, что их нет, и только подсовывает ей кучу хрущевок в неудобных местах. Она даже зашла посмотреть на один, ужас, темный, грязный, низкий цокольный этаж, рядом с забегаловкой. Общественный туалет в кустах прямо под окнами. Она в ужасе отказалась. Позвонила невестка и начала орать на нее, что за такие деньги квартиру уже не найдут, почти даром. Они должны платить! На что мой друг сначала растерялся и чуть не поддался на подписание договора, а потом позвонил мне.
Я пригласил ее к себе, мы сразу нашли кучу отличных вариантов просторной однушки прямо на авито. Риелтор стала говорить, что с ними трудности, она отвергла и тот, и другой все варианты и снова уговорила того дешевого хрущева забрать его поскорее, а то заберут. Но она не хочет идти в эту хрущевку! Невестка снова звонит и торопится.
Сын молчит.
А мы сели и подумали. Какого черта ее насильно выдавливают из собственной квартиры туда, где она не хочет жить? Я позвонил своему сыну. Он говорит — ну так мама, раз такой вариант тебя не устраивает, значит ты мне не мама. Мы заплатим, а вы собственного сына за деньги выставить хотите, самую дорогую квартиру ищете!
Здесь мы с другом сошли с ума. Я предложил ей вообще никуда не переезжать, у нее отличная двушка в удобном месте, рядом с работой, красивый двор в зелени, замечательные соседи. Сыну нужна двухкомнатная квартира — пусть сам ее и покупает. А у нее уже все есть.
В итоге сын и невестка не разговаривают с ней, не разрешают двигать ребенка, демонстративно выделили для себя отдельную полку в ее холодильнике, не едят то, что она готовит. И так уже неделю.
Она спрашивает меня, что делать. Какие соображения, уважаемый форумчанин? Обстановка в ее доме невыносимая, она плачет и готова пойти на любые развалины, лишь бы помириться с сыном.
387
Пятачок)))
Привет.
Я хочу говорить, иначе я просто не знаю. Может быть, это поможет.
Итак, описываю ситуацию. 5-летний ребенок долго одевается. Мы опаздываем везде и всегда. Это началось в сентябре. Очень медленно, невероятно медленно. Теперь новый прикол — не хочет носить старые вещи, может «их задели»
У ребенка истерика.
1) были уже у двух неврологов. Физиологически особых причин для истерии нет (один сказал, что возможен астенический синдром из-за частых орви). Пьем ноотропы, просто с успокаивающим эффектом уже месяц.
Слабый эффект.
2) были у психолога — есть совет сменить группу, но на данный момент не могу этого сделать конечно.
3) не дает мне одеться самой. Только сама. Если насильно — нет, все удалит, это категорически невозможно.
4) встаем за 1,5-2 часа до сада.
Просто поговори, никаких тапочек.
219
Трудности с ником)
Девочки, всех с Новым Годом!
Поделитесь опытом, если есть или может тут врачи есть.
Дано: моей бабушке 90 лет, в январе 2019 года перенесла 2 операции на шейке бедра, быстро встала на ноги. После операций было небольшое помутнение сознания, сказали, что на пожилых действует наркоз. К маю все нормализовалось и до середины октября жила хорошо, полностью себя обслуживала, хотя из дома не выходила (непригодный частный дом), но спокойно везде передвигалась по дому. Я мог готовить еду, мыть что-то вручную и так далее.
В середине октября заболела спина, не могла выпрямиться. При этом какая-то инфекция в мочевыводящих путях и остеохондроз. Обработанный. Вроде бы у нее нет претензий, но и сил для жизни тоже нет. и стал многое забывать. Она может сама вставать, умываться и ходить в туалет, есть положенную на стол еду и контролировать прием таблеток и давление. Живет в 1 маленькой комнате 10-12 кв.м, где все приспособлено для нее, сама уже не может пройти в соседнюю комнату. Вот, пожалуй, и все навыки. Часто врет, а точнее основную массу времени.
Спина вроде не болит, но полностью выпрямиться не может (до октября я даже гимнастикой занималась, была достаточно активна).
Он едва поднимает ноги при ходьбе или просто волочит (ходит с ходунками).
Пила милдронат и гинкго билоба, ни сил, ни памяти не прибавилось.
Из постоянных лекарств принимает Лористу и Лортензу от давления, аторвастатин и кардиомагнил.
Он очень хочет жить дальше, вернее жить в уме и на ногах. Врачи равнодушны. Что еще может помочь?
130
Аноним
Всем привет, тема будет анонимной. Давно покупаю в одном известном интернет-магазине, но сегодняшняя ситуация — впервые. Я стал свидетелем. Покупателя обвинили в подлоге. И все это с криком и руганью. Девушка сказала, что ей прислали не тот пуховик (размер вещи можете себе представить). Продавщица угрожающе заявила, что это подлог покупателя.
На моей памяти магазин жутко накосячил с неправильной насадкой. И теперь это ставится на покупателя? Как защитить себя? Проверить прямо на кассе? Под камеру?
112
Шаг 1: отбить филе.
Сначала каждое куриное филе необходимо разделить на две части вдоль, а затем отбить каждый кусок. Чтобы мясо не прилипло к молотку и не порвалось, накройте его пищевой пленкой.
Поперчить и посолить куриные отбивные по вкусу, также по желанию можно добавить ароматные травы и другие специи. Оставьте курицу в специях при комнатной температуре (только если она не слишком горячая) на 10 минут .
Шаг 2: Добавьте начинку.
Сыр можно брать твердый или плавленый, главное, чтобы он был нарезан тонкими ломтиками. Положите ломтики сыра поверх куриной отбивной, а затем положите ломтик перца поверх сыра. Аккуратно сверните все в рулет так, чтобы сыр и перец оказались внутри.
Шаг 3: Обжарьте куриный рулет с перцем и сыром.
Нагрейте растительное масло в сковороде.
Возьмите один из куриных рулетиков, обмакните его сначала в муку, затем в яйцо, затем снова в муку и положите на сковороду.