Все о налоговом вычете, или как вернуть часть денег при покупке жилья. Как отследить налоговый вычет за покупку квартиры в личном кабинете


Возврат налога за покупку жилья с 2014 года будет по новым нормам | ФНС

72 Тюменская область

Дата публикации: 10.01.2014 16:59

С 1 января вступают в силу изменения в Налоговый кодекс, которые устанавливают новые условия предоставления имущественного налогового вычета.

Что было раньше:

У каждого налогоплательщика было право вернуть 13% с суммы до двух миллионов рублей (с 2001 по 2008 год – с суммы до миллиона рублей). Это верхняя граница. Если квартира стоила меньше – к примеру 1 300 000 рублей – разница (700 тысяч рублей) «сгорала». Вычет применялся в целом на объект и разделялся между собственниками соответственно их долям в праве собственности. То есть если упоминаемой выше квартирой владели 3 человека поровну, каждый из них имел право получить вычет с 433 333 рублей.

 

Что сейчас:

Ограничение в 2 миллиона рублей применяется в отношении каждого налогоплательщика и может быть разделено между несколькими объектами. К примеру, если куплена квартира за 1 800 000 и разделена между 3 собственниками поровну, в таком случае каждый собственник может вернуть налог с суммы 600 тысяч и, в последующем, при покупке другого объекта, каждый может вернуть 13% с остатка – 1 400 000 рублей.

Важные ограничения, относительно новых норм:

Первое – новый порядок распространяется на объекты, которые оказались в собственности с 1 января 2014 года. То есть если Вы купили квартиру в 2013 году и в 2013 году получили свидетельство о праве собственности – вычетом по новым правилам воспользоваться не сможете.

 

Второе – новым порядком могут воспользоваться только те, кто не пользовался имущественным вычетом ранее. Те, кто уже получали имущественный вычет ранее, свое право реализовали и для них зафиксированы нормы Налогового Кодекса, которые действовали в момент первого обращения в налоговый орган за возвратом налога.

Оставшиеся ограничения:

Возвращаются не просто деньги из бюджета, а налог на доходы, который уплатил налогоплательщик в течение года. Неработающий пенсионер, или студент или человек, чьим единственным доходом является какое либо государственное пособие, либо тот, кто получает «черную или серую зарплату» - все эти граждане могут воспользоваться возвратом налога только если у них был облагаемый налогом доход и этот налог был уплачен в бюджет. Если НДФЛ не уплачивался – возвращать им нечего.

 

Относительно ипотечного погашения. Тоже внесены изменения. В новой редакции ст. 220 НК РФ установлен предельный размер имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации недвижимого имущества - 3 000 000 руб. (по займам (кредитам) полученным с 01.01.2014). Ранее предельных сумм не было определено. Опять же, тех, кто успел заявить на вычет до 1 января 2014 года, новые нормы законодательства не касаются.

 

Кроме того, в Налоговом кодексе закреплено право родителей или официальных опекунов переносить на себя сумму имущественного вычета за несовершеннолетнего ребенка. Причем эта норма действует в том случае если на момент оформления прав собственника ребенку не исполнилось 18 лет. Ранее такой нормы в Кодексе не было.

Подача отчётности в налоговый орган:

 

Еще важное дополнение – декларацию для имущественного вычета можно подавать в течение всего года, в инспекцию по месту жительства. Если у налогоплательщика нет постоянной регистрации (касается любого города), но оформлена временная в Тюмени – он может подать декларацию в ИФНС России по г. Тюмени №1.

 

В УФНС России по Тюменской области рекомендуют подавать декларации на получение имущественного, социального и стандартного вычетов во второй половине года, когда в операционных залах нет очередей.

 

Программа для заполнения отчёта «Декларация 2013» уже опубликована на новом сайте nalog.ru в разделе «Физическим лицам» (рубрика «Налог на доходы физических лиц»). Там же размещены брошюры, поясняющие порядок получения имущественного и иных вычетов.

Кроме того, с 2014 года физические лица могут подавать декларацию не посещая налоговый орган – через Интернет, с помощью «Личного кабинета налогоплательщика». Сервис позволяет самостоятельно заполнить декларацию в браузере, подписать его квалифицированной усиленной электронной цифровой подписью, отправить в инспекцию и там же отслеживать как статус проверки декларации, так и ход исполнения заявления о возврате налога.

 

«Личный кабинет налогоплательщика» можно открыть в любой Инспекции на территории России, вне зависимости от того, где человек стоит на учёте. Для этого достаточно заполнить заявление и посетить ближайшую Инспекцию с паспортом и Свидетельством ИНН. Обладатели УЭК (универсальной электронной карты) могут завести «Личный кабинет» сразу в Интернете, без посещения налогового органа.

Про Единый портал государственных услуг

Через портал gosuslugi.ru можно подать только заявку на приоритетную сдачу декларации. Если налогоплательщик отправил декларацию через этот сайт, он обязан подойти в налоговый орган и сдать отчетность в бумажном варианте. Отметим, что датой предоставления декларации в данном случае, является тот день, когда человек принес её на бумажном носителе. С этой даты исчисляется срок камеральной проверки.

www.nalog.ru

Как узнать о налоговом вычете

01 июля 2016

Просмотров: 3796

Как узнать, был ли налоговый вычет? Такой вопрос волнует многих налогоплательщиков.

Расчет налогового вычета

Заполнив и подав документы на получение налогового вычета, граждане страны не всегда могут отследить, осуществлялись ли они уже или еще нет. Федеральная налоговая служба, получив пакет документов, может в течение 3 месяцев их рассматривать. За это время сотрудники ведомства обязаны все тщательно проверить, оценить и принять решение о начислении выплат.

Где можно узнать про налоговый вычет

Часто о таком нюансе граждане забывают, поэтому начинают беспокоиться, если вычеты не производятся. Тем более что многие физические лица следят за этим, чтобы ориентироваться в сумме, которую необходимо заплатить за ипотечный кредит. Кроме того, их волнует, применяются ли к ним уже социальные налоги.

С такими вопросами можно обратиться в несколько ведомств, где помогут узнать, был ли вычет. К таким структурам относятся:

Обращение в ФНС

  • ИФНС;
  • ФНС;
  • Федеральная служба судебных приставов.

Как узнать про налоговый вычет в налоговой инспекции? Чаще всего те, кто платит налоги на социальные пособия, стараются отслеживать информацию по телефону. Обычно они звонят в налоговые органы и просят предоставить всю необходимую информацию.

Такой способ уже несколько устарел, поэтому данные организации разработали специальные электронные версии своих сервисов. На них созданы онлайн-службы, благодаря которым каждый заемщик может свободно получить всю необходимую для него информацию.

Вернуться к оглавлению

Как можно узнать, был ли налоговый вычет

Первым способом того, как узнать, был ли налоговый вычет, является звонок по телефону. В каждом территориальном отделении налоговой инспекции сотрудники могут сообщить, в каком состоянии находится поданная заявка. Для этого надо назвать свое имя и фамилию, адрес, по которому прописаны, точную дату подачи заявления в налоговую инспекцию.

Более популярным способом, который все шире распространяется среди клиентов ИФНС, становится поиск в онлайн-ресурсах службы.

Получение сведений о налоговом вычете через интернетПоэтому теперь, чтобы узнать про налоговый вычет в налоговой инспекции, совсем необязательно долго звонить по телефону или стоять в длинных очередях. Надо только зайти на сайт ФНС или ИФНС, зарегистрироваться в личном кабинете. Важно правильно вводить все запрашиваемые данные, чтобы система смогла без проблем отыскать информацию и показать статус заявки.

Также в личном кабинете можно увидеть все данные о различных видах налогов, которые платит физическое лицо. Среди них данные:

  • об уже начисленных за текущий месяц;
  • об уплаченных за конкретный период;
  • о возможных задолженностях или переплатах.

Все данные будут сформированы в хронологической последовательности, что позволит узнать, делались ли вычеты в том или ином месяце.

Через онлайн-сервис пользователи могут:

  • заполнить все необходимые квитанции и заявления, а при надобности скачать и распечатать документ;
  • обратиться с вопросом к сотруднику инспекции;
  • оплатить любой вид платежа, не выходя из квартиры.

Учитывая то, что количество просителей по социальным льготам возрастает, в кабинет пользователя были добавлены специальные функции по вычетам. Они располагаются в отдельном меню, открывая которое можно найти форму отправления запроса. Она напрямую подключена к проверочной системе, занимающейся формой № 3 по декларациям на доходы физических лиц.

Зайти в аккаунт пользователя можно двумя способами:

  1. Ввести логин и пароль, выбранные при регистрации в системе или присутствующие в карте ФНС. Такая карта выдается в инспекции, если предоставить паспорт и оригинал идентификационного кода (обязательно оригинал).
  2. Воспользоваться электронной универсальной картой, на которой должна стоять электронная подпись пользователя. Ключ к ней оформляется в региональных отделениях, которые открывают удостоверяющие центры. В этом случае пользователь получает возможность сменить пароль самостоятельно.

В личном кабинете можно еще одним способом узнать о налоговом вычете: по ИНН. Его необходимо ввести в строку, внимательно следя за правильностью вводимых цифр.

Заемщики более пожилого возраста довольно часто узнают информацию о вычетах напрямую в инспекции.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Загрузка...

Похожие статьи

vashilgoty.ru

Налоговый вычет поможет сэкономить при покупке жилья или получении образования | ФНС

77 город Москва

Дата публикации: 18.04.2016

Издание: Вечерняя МоскваТема: Дни открытых дверейИсточник:&nbsp http://vm.ru/news/2016/04/18/nalogovij-vichet-pomozhet-sekonomit-pri-pokupke-zhilya-ili-poluchenii-obrazovaniya-317867.html

Во всех налоговых инспекциях столицы 16 апреля прошел День открытых дверей. Москвичи могли обратиться к налоговикам по всем интересующим вопросам. Корреспондент «ВМ» побывал в инспекции № 24, что находится в Южном административном округе, и задал самые распространенные вопросы инспектору отдела камеральных проверок № 3 Яне Колнаруткис.

— Яна, один из самых актуальных вопросов на сегодняшний день — налоговый вычет. Как известно, эта льгота может компенсировать часть средств, потраченных, например, на плановую операцию. Можно ли ей воспользоваться, если человек находится на пенсии?

— Если человек не работает, то он не может воспользоваться налоговым вычетом в размере 13 процентов от суммы дохода. Но существует другой вариант — за данной льготой могут обратиться его работающий супруг или дети. Для этого понадобятся документы, подтверждающие родство. Также необходимо предоставить данные о стоимости операции и справку, в которой отражены сведения об источнике доходов и заработной плате вашего родственника (форма 2-НДФЛ).

— Налоговый вычет особенно актуален в вопросах, связанных с жильем. Если несколько лет назад, купив жилье в ипотеку, человек уже получил имущественный налог, имеет ли он право на получение еще каких-то выплат, купив вторую квартиру?

— В этом случае воспользоваться имущественным вычетом за покупку квартиры уже нельзя, но можно получить выплату по уплаченным процентам по ипотеке.

— Имеют ли право на получение налогового вычета пенсионеры? Допустим, человек работал до конца 2013 года, после этого оформил пенсию, а уже в 2015 году купил квартиру. Может ли он воспользоваться льготой?

— Да, в данном случае налоговая льгота действует. Пенсионер может воспользоваться имущественным вычетом за три года, предшествующих приобретению собственности. То есть в данном случае мы выплатим компенсацию за 2012 и 2013 годы. Необходимо заполнить заявление и прийти к нам с документами о собственности жилья.

— А как насчет брака? Если один из супругов приобрел квартиру, имеет ли право второй воспользоваться имущественном вычетом?

— Да, если жилье приобретено в браке после 2014 года, то оба супруга могут воспользоваться выплатами по данному объекту. При условии, что стоимость жилья не превышает четырех миллионов рублей, каждый может претендовать на компенсацию с двух миллионов.

— Насколько я знаю, с помощью налогового вычета можно получить и льготу на получение образования. Приведу конкретный пример, недавно прозвучавший на одной из встреч. Мать получает второе высшее образование на платной основе, и дочь тоже поступила на платное отделение института. Могут ли они получить компенсацию за обучение?

— Да, могут. В данном случае у мамы вычет будет производиться с суммы 120 тысяч рублей, а у дочери — с 50 тысяч рублей.

СПРАВКА

Налоговый вычет — сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение.

 

www.nalog.ru

Все о налоговом вычете, или как вернуть часть денег при покупке жилья | ФНС

32 Брянская область

Дата публикации: 13.02.2015

Издание: Аргументы и факты Брянск №7 от 11.02.2015Тема: Имущественный налоговый вычетИсточник:&nbsp

У многих, чтобы собрать деньги на собственную жилплощадь, уходят годы. И в этом случае порой не обходится без кредитов. Но при покупке недвижимости можно облегчить финансовое бремя, получив налоговый вычет. Он позволяет вернуть из бюджета налог на доходы физических лиц, который вы уже заплатили.

Кому и сколько

По закону можно получить вычет 13% от стоимости жилья, не превышающей 2 млн. рублей. начиная с прошлого года, вычет в пределах этой суммы можно получить по нескольким объектам. То есть, если купленная квартира стоит меньше, право доиспользовать сумму вычета сохраняется пожизненно вплоть до приобретения другой недвижимости.

На квартиру

Право на вычет возникает в том году, когда вы купили недвижимость и оформили право собственности на нее. Исключение составляют квартиры, приобретенные по договору долевого участия в строительстве. Вычет в этом случае можно получить после оформления акта приема-передачи квартиры от застройщика покупателю.

За вычетом вы можете обратиться в год приобретения квартиры и в любые последующие годы. И не важно, сколько лет прошло с момента покупки. На ипотечное кредитование

Если заветные метры куплены за счет банковского кредита (ипотеки), то вы получаете право на дополнительный вычет - по расходам на оплату процентов. С 2014 года их сумма ограничена 3 млн. рублей.

Обычно налогоплательщики не успевают получить всю сумму за один год. Поэтому остаток переносится на следующий год. И так далее до полного исчерпания этой суммы. Только после этого начинают возвращать налог по вычету с процентов по ипотеке.

Вычет в отношении ипотечных кредитов предоставляется только по одному объекту недвижимости, который вы выбираете самостоятельно. В состав вычета включаются и проценты, полученные вами для перекредитования ипотеки. Главное - в договоре должно быть указано, что новый кредит получен с целью рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита.

Ремонт в новостройке     В общий размер вычета (2 млн. руб.) на покупку квартиры включается как ее стоимость, так и затраты на отделку (стоимость материалов и работ по ремонту). Но только если в договоре купли-продажи прямо сказано, что квартира переходит к собственнику без отделки. Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, установка водонагревателя, сантехники, счетчиков потребления воды, сплит-систем, встроенной кухонной техники в вычет не включается.

Если вы включаете в состав вычета и затраты по достройке жилья, вам понадобятся документы, которые их подтверждают. Это могут быть договоры подряда со стороителями, товарные чеки на приобретение стройматериалов и т.п.

Имущественный вычет по приобретению жилплощади и ее отделке предоставляется одновременно. Расходы по отделке, предоставленные после получения вычета на квартиру, не принимают.

Необходимые документы

1. Декларация по форме 3-НДФЛ.2. Заявление на возврат НДФЛ и перечисление денег с указанием банковских реквизитов получателя.3. Договор о приобретении жилого дома (квартиры, комнаты, доли, земельного участка) или договор участия в долевом строительстве.4. Свидетельство о праве собственности или передаточный акт (другой документ о передаче объекта долевого строительства).5. Документы, подтверждающие расходы: - банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца; - платежные документы (квитанции к приходникам, чеки, расписка продавца о получении денег).6. Договор ипотечного кредитования - при покупке квартиры в кредит.7. Свидетельство о рождении ребенка - при приобретении жилья родителями в собственность своих детей младше 18 лет.

Где получить:1. В налоговой инспекции

По окончании календарного года, в котором была куплена квартира (или последующие годы) вам нужно сдать в налоговую инспекцию необходимые документы.

2. У работодателя

С вас не будет удерживаться налог на доходы физических лиц, то есть вы получите к заработной плате прибавку 13%.

Для этого нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением о выдаче уведомления. Оно подтверждает тот факт, что вы купили недвижимость и имеете право на вычет. В уведомлении указывают и его сумму. Этот документ вы передаете в бухгалтерию той компании, где вы работаете. На его основании с вас перестают удерживать налог на доходы. Начиная с 2014 года, если вы работаете в нескольких организациях, для каждого работодателя нужно получить отдельное уведомление.

Обращаясь за имущественным вычетом, необходимо помнить:- вычет будет предоставлен по тем правилам, которые действовали в году приобретения квартиры;- вы можете требовать возврата налога, с момента уплаты которого не прошло трех лет. Например, вы купили квартиру в 2015 году, а за вычетом обратились только в 2019 году. В такой ситуации налог, удержанный с вас в 2015 году НДФЛ, вам уже не вернут;- нельзя требовать возврата налога, который был уплачен в годы, предшествующие году приобретения квартиры. Исключение предусмотрено только для пенсионеров. Они могут вернуть налог за три года, предшествующие году покупки.

 

www.nalog.ru